Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Texelstraat 82

1506ZE Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Texelstraat 82 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante hoekwoning uit 1939 staat bekend om zijn degelijke bouwkwaliteit en karaktervolle uitstraling. Met een woonoppervlakte van ca. 96 m², vier slaapkamers en een fijne indeling biedt de woning volop leefruimte. De hoekligging zorgt voor extra privacy en veel lichtinval in huis. De reeds aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geven de verdiepingen extra ruimte en comfort. Daarnaast is er een meetrapport van de fundering beschikbaar, waarin de gemeten zakking als een minimale zakking (klein) wordt aangemerkt. Dus voorlopig zijn er geen funderingsherstelwerkzaamheden nodig. Samen met de ruime achtertuin op het noordwesten en de voortuin maakt dit de woning tot een heerlijk licht en comfortabel familiehuis. De woning ligt in de Waddenbuurt in Zaandam, een karakteristieke woonwijk die zijn naam dankt aan straten vernoemd naar de Waddeneilanden, waaronder de Texelstraat. De buurt is ontwikkeld in de jaren ’30, een periode waarin de Zaanstreek sterk groeide door de opkomst van industrie, wat heeft gezorgd voor een prettige, ruim opgezette wijk met veel vooroorlogse woningen, brede straten en groen in de omgeving. Het is een rustige, vriendelijke gezinswijk waar buren elkaar kennen en waar je comfortabel woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Zaandam. Zowel Station Koog aan de Zaan als Station Zaandam zijn snel bereikbaar, waardoor je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook steden als Haarlem en Alkmaar zijn eenvoudig te bereiken met de trein of via de uitvalswegen. Zo woon je hier heerlijk rustig, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. Indeling: Begane grond De woning heeft een prettige en logische indeling die zorgt voor een fijne flow door het huis. Je komt binnen via de entree aan de voorzijde met hal, toilet, meterkast en trapopgang, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Dit is een lichte, ruime leefruimte met een fijne verbinding naar buiten door de openslaande deuren. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, waardoor koken en wonen mooi samenkomen en er een open, ruimtelijk gevoel ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping die de tuin echt bij de woning betrekt en zorgt voor een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. De ruime achtertuin met berging biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, spelen of ontspannen. 1ste verdieping: De eerste verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld, waardoor elke vierkante meter goed wordt benut. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes direct bereikbaar, wat zorgt voor een rustige en logische indeling. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met prettige afmetingen en goede lichtinval, ideaal als hoofdslaapkamer en kinder- of werkkamer. Tussen de slaapkamers in zijn handige vaste kasten aanwezig, perfect voor kleding en extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in de kamers. De badkamer ligt eveneens aan de overloop en is functioneel ingericht met ligbad, wastafel en toilet, waardoor je alles compact en praktisch bij elkaar hebt. Daarnaast is er nog een aparte berging op deze verdieping, ideaal voor wasmachine, droger en extra opslag. 2de verdieping: Via de trap kom je op de overloop die tevens is in te richten als slaapkamer/werkkamer. Via de overloop kom je bij de 4de slaapkamer. De extra stahoogte die de dakkapellen creëren aan voor- en acherzijde, zorgt ervoor dat de kamer ruim aanvoelt en eenvoudig is in te richten als volwaardige slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Op de overloop is daarnaast nog extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of huishoudelijke zaken. Vliering aanwezig, achter de schotten zit veel bergruimte. Tuin: De tuin is prettig en ruim opgezet en vormt echt een verlengstuk van de woning. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een overkapping, waardoor je beschut buiten kunt zitten en de overgang tussen binnen en buiten heel natuurlijk aanvoelt. Er is voldoende plek voor meerdere zitjes, een eettafel, speelruimte voor kinderen of juist een fijne loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De ligging op het noordwesten is ideaal: je geniet hier vooral in de middag en avond van de zon, perfect voor lange zomeravonden in de tuin. Dankzij de hoekligging van de woning voelt de tuin bovendien extra vrij en licht aan, met meer privacy en een open gevoel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Ca. 96,4 m2 woonoppervlak - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Verwarming en warm water doormiddel van HR-ketel (2020) - Dakkapel voor- en achterzijde - Openslaande deuren naar de tuin - Meetrapport inzake de fundering aanwezig, minimale zakking gemeten (klein). Dus voorlopig zijn er geen funderingsherstelwerkzaamheden nodig. - Energielabel F De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.