Direkt zum Inhalt
Logo von De Bree Makelaardij en Taxateurs

Veeringstraat 11

1502NJ Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 3.920

Fotoalbum

Veeringstraat 11 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vernieuwde fundering, vernieuwde voorgevel, luxe én verrassend veel ruimte in deze sfeervolle jaren '30 woning! Wat een fijne plek! Deze karaktervolle woning uit 1935 is grondig aangepakt met onder andere een nieuwe fundering en een geheel vernieuwde voorgevel. Binnen tref je een comfortabel en goed onderhouden huis met twee moderne badkamers, beide voorzien van vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen, 16 zonnepanelen, een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de heerlijk tuin. Bovendien biedt de aangebouwde ruimte volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Wonen aan de Veeringstraat 11 betekent comfortabel wonen op een rustige en centrale locatie in Zaandam. De wijk kenmerkt zich door de rustige straten met weinig verkeer – een fijne, prettige woonomgeving. Voor ontspanning ligt het groene en geliefde Burgemeester in ’t Veldpark op loopafstand; ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of om even tot rust te komen. Het centrum van Zaandam is met de fiets of zelfs lopend goed bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecazaken, een bioscoop en diverse culturele voorzieningen. Ook voor sportliefhebbers zijn er meerdere sportclubs en fitnessmogelijkheden in de directe omgeving. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: de uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken, en het NS-station Zaandam ligt op korte afstand. Van daaruit reist u in ca. 12 minuten naar Amsterdam Centraal. Het Zaans Medisch Centrum bevindt zich eveneens op slechts enkele minuten loopafstand. Kortom: een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! - Woonoppervlakte: ca. 125 m² - Perceel: 88 m² - Bouwjaar: 1935 - 2 badkamers, 3 toiletten - Praktijk/kantoor aan huis mogelijk - Instapklaar en energiezuinig, A-label! Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een vernieuwde meterkast. De lichte en royale woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de nette, lichte keuken met inductiekookplaat, afzuiging, oven, losse koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de dubbele tuindeuren stap je zo de beschutte tuin in op het noordwesten – compleet met achterom. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot het toilet. De aangebouwde houten berging (met betonnen vloer) is volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra en verwarming. Deze ruimte deed eerder dienst als kapsalon, maar is perfect als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Ruimte voor het hele gezin (of meer) Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een ruime overloop en een luxe badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een dubbele dakkapel, veel opbergruimte, een tweede badkamer met douchehoek, derde toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming. Goed onderhouden en energiezuinig De woning is met zorg gemoderniseerd en biedt uitstekende woonkwaliteit dankzij onder andere: - Nieuwe fundering; - Vernieuwde voorgevel; - Nieuw dak inclusief dakpannen en goten; - Dakisolatie aan de binnenzijde; - 16 zonnepanelen (2021); - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Recente CV-ketel (Remeha, 2021); - Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers; - Airco op de begane grond en tweede verdieping (2023); - Alarmsysteem met rookmelders, camara's en sensoren; - Ledstrips en speakers aanwezig (achtertuin); - Schilderwerk 2025; Een woning die je gezien moet hebben – stijlvol, solide en klaar voor de toekomst!

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.