Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Vinkenstraat 28

1506CM Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bosch&Duyn Makelaars

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 1.694

Fotoalbum

Vinkenstraat 28 Zaandam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke bouwkans in hartje Zaandam met verleende vergunning! Bent u op zoek naar een bijzonder project in hartje Zaandam? Dit karaktervolle houten pand (totaal renovatie project) aan de Vinkenstraat 28 biedt eindeloze mogelijkheden! Gelegen op een toplocatie in een gezellige, authentieke buurt, heeft u de kans om dit object geheel naar uw eigen smaak te transformeren. Of u nu kiest voor een grondige renovatie of nieuwbouw in de iconische Zaanse stijl, hier ligt dé kans om iets unieks te creëren. Het pand staat op een ruime kavel en biedt enorm veel potentie om moderne woonbehoeften te combineren met die geliefde, historische Zaanse uitstraling. Denk aan charmante gevels, typische groene en witte houtaccenten en alle comfort van nieuwbouw. Stel u eens voor: een prachtige woning met de allure van de Zaanse historie, perfect passend in de omgeving, maar helemaal van nu. De onherroepelijke omgevingsvergunning maakt het bijvoorbeeld mogelijk om de bestaande woning te herbouwen in hedendaagse afmetingen, geheel in de kenmerkende Zaanse stijl. Denk aan sfeervolle houten gevels in het traditionele groen met witte accenten, gecombineerd met alle comfort en duurzaamheid van nieuwbouw. Met een perceel van 202 m² en de mogelijkheid tot herbouw van een woning, biedt dit project ruimte voor een modern gezinshuis met tuin rondom. Alle benodigde documentatie is reeds aanwezig: -Offerte grondsanering (t.b.v. nieuwbouw); -Onderzoeken van het bestaande gebouw en grond (waaronder bouwkundige keuring en funderingsonderzoek bestaande woning) maar ook t.b.v. de mogelijke nieuwbouw; -Onherroepelijke omgevingsvergunning (herbouw van bestaande woning alleen dan in hedendaagse afmetingen.). Hierdoor kun je direct aan de slag met de realisatie van jouw nieuwe (t)huis. - Bouwjaar oorspronkelijk pand: 1920 - Perceeloppervlakte: 202 m² - Huidige woonoppervlakte: ca. 118 m² - Energielabel: G (huidige woning) De Vinkenstraat ligt in het centrum van Zaandam, in een charmante en levendige wijk vol karakteristieke Zaanse huizen. Je woont hier op loopafstand van het bruisende stadshart met winkels, horeca, culturele voorzieningen en het NS-station Zaandam, ideaal voor wie in Amsterdam werkt. De combinatie van centrale ligging en authentieke omgeving maakt dit een buitenkans voor wie wil wonen op een van de mooiste plekjes van de Zaanstreek. Hier vind je bijna alles binnen handbereik. - Slooppand met omgevingsvergunning voor nieuwbouw aanwezig; - Mogelijkheid tot herbouw in hedendaagse afmetingen; - Documentatie inclusief grondsaneringsofferte, funderingsonderzoek en bouwkundige keuring beschikbaar; - Gelegen in hartje Zaandam, op loopafstand van centrum, winkels en station; - Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving; - Oplevering leeg en ontruimd, in overleg. Kortom: bent u een echte liefhebber van de Zaanse stijl en droomt u van een uniek woonproject? Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit pand uw nieuwe (t)huis. Verkoop “ as is, Where is" clausule van toepassing. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.