Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Vinkenstraat 28

1506CM Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 205.850

Precio de compra /m²: € 1.694

Galería de fotos

Vinkenstraat 28 Zaandam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke bouwkans in hartje Zaandam met verleende vergunning! Bent u op zoek naar een bijzonder project in hartje Zaandam? Dit karaktervolle houten pand (totaal renovatie project) aan de Vinkenstraat 28 biedt eindeloze mogelijkheden! Gelegen op een toplocatie in een gezellige, authentieke buurt, heeft u de kans om dit object geheel naar uw eigen smaak te transformeren. Of u nu kiest voor een grondige renovatie of nieuwbouw in de iconische Zaanse stijl, hier ligt dé kans om iets unieks te creëren. Het pand staat op een ruime kavel en biedt enorm veel potentie om moderne woonbehoeften te combineren met die geliefde, historische Zaanse uitstraling. Denk aan charmante gevels, typische groene en witte houtaccenten en alle comfort van nieuwbouw. Stel u eens voor: een prachtige woning met de allure van de Zaanse historie, perfect passend in de omgeving, maar helemaal van nu. De onherroepelijke omgevingsvergunning maakt het bijvoorbeeld mogelijk om de bestaande woning te herbouwen in hedendaagse afmetingen, geheel in de kenmerkende Zaanse stijl. Denk aan sfeervolle houten gevels in het traditionele groen met witte accenten, gecombineerd met alle comfort en duurzaamheid van nieuwbouw. Met een perceel van 202 m² en de mogelijkheid tot herbouw van een woning, biedt dit project ruimte voor een modern gezinshuis met tuin rondom. Alle benodigde documentatie is reeds aanwezig: -Offerte grondsanering (t.b.v. nieuwbouw); -Onderzoeken van het bestaande gebouw en grond (waaronder bouwkundige keuring en funderingsonderzoek bestaande woning) maar ook t.b.v. de mogelijke nieuwbouw; -Onherroepelijke omgevingsvergunning (herbouw van bestaande woning alleen dan in hedendaagse afmetingen.). Hierdoor kun je direct aan de slag met de realisatie van jouw nieuwe (t)huis. - Bouwjaar oorspronkelijk pand: 1920 - Perceeloppervlakte: 202 m² - Huidige woonoppervlakte: ca. 118 m² - Energielabel: G (huidige woning) De Vinkenstraat ligt in het centrum van Zaandam, in een charmante en levendige wijk vol karakteristieke Zaanse huizen. Je woont hier op loopafstand van het bruisende stadshart met winkels, horeca, culturele voorzieningen en het NS-station Zaandam, ideaal voor wie in Amsterdam werkt. De combinatie van centrale ligging en authentieke omgeving maakt dit een buitenkans voor wie wil wonen op een van de mooiste plekjes van de Zaanstreek. Hier vind je bijna alles binnen handbereik. - Slooppand met omgevingsvergunning voor nieuwbouw aanwezig; - Mogelijkheid tot herbouw in hedendaagse afmetingen; - Documentatie inclusief grondsaneringsofferte, funderingsonderzoek en bouwkundige keuring beschikbaar; - Gelegen in hartje Zaandam, op loopafstand van centrum, winkels en station; - Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving; - Oplevering leeg en ontruimd, in overleg. Kortom: bent u een echte liefhebber van de Zaanse stijl en droomt u van een uniek woonproject? Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit pand uw nieuwe (t)huis. Verkoop “ as is, Where is" clausule van toepassing. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 200.000

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.850

2,78%

Anualmente

%

€ 10.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.