Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Vinkenstraat 28

1506CM Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bosch&Duyn Makelaars

€ 200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.850

Prix d'achat /m²: € 1.694

Galerie de photos

Vinkenstraat 28 Zaandam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke bouwkans in hartje Zaandam met verleende vergunning! Bent u op zoek naar een bijzonder project in hartje Zaandam? Dit karaktervolle houten pand (totaal renovatie project) aan de Vinkenstraat 28 biedt eindeloze mogelijkheden! Gelegen op een toplocatie in een gezellige, authentieke buurt, heeft u de kans om dit object geheel naar uw eigen smaak te transformeren. Of u nu kiest voor een grondige renovatie of nieuwbouw in de iconische Zaanse stijl, hier ligt dé kans om iets unieks te creëren. Het pand staat op een ruime kavel en biedt enorm veel potentie om moderne woonbehoeften te combineren met die geliefde, historische Zaanse uitstraling. Denk aan charmante gevels, typische groene en witte houtaccenten en alle comfort van nieuwbouw. Stel u eens voor: een prachtige woning met de allure van de Zaanse historie, perfect passend in de omgeving, maar helemaal van nu. De onherroepelijke omgevingsvergunning maakt het bijvoorbeeld mogelijk om de bestaande woning te herbouwen in hedendaagse afmetingen, geheel in de kenmerkende Zaanse stijl. Denk aan sfeervolle houten gevels in het traditionele groen met witte accenten, gecombineerd met alle comfort en duurzaamheid van nieuwbouw. Met een perceel van 202 m² en de mogelijkheid tot herbouw van een woning, biedt dit project ruimte voor een modern gezinshuis met tuin rondom. Alle benodigde documentatie is reeds aanwezig: -Offerte grondsanering (t.b.v. nieuwbouw); -Onderzoeken van het bestaande gebouw en grond (waaronder bouwkundige keuring en funderingsonderzoek bestaande woning) maar ook t.b.v. de mogelijke nieuwbouw; -Onherroepelijke omgevingsvergunning (herbouw van bestaande woning alleen dan in hedendaagse afmetingen.). Hierdoor kun je direct aan de slag met de realisatie van jouw nieuwe (t)huis. - Bouwjaar oorspronkelijk pand: 1920 - Perceeloppervlakte: 202 m² - Huidige woonoppervlakte: ca. 118 m² - Energielabel: G (huidige woning) De Vinkenstraat ligt in het centrum van Zaandam, in een charmante en levendige wijk vol karakteristieke Zaanse huizen. Je woont hier op loopafstand van het bruisende stadshart met winkels, horeca, culturele voorzieningen en het NS-station Zaandam, ideaal voor wie in Amsterdam werkt. De combinatie van centrale ligging en authentieke omgeving maakt dit een buitenkans voor wie wil wonen op een van de mooiste plekjes van de Zaanstreek. Hier vind je bijna alles binnen handbereik. - Slooppand met omgevingsvergunning voor nieuwbouw aanwezig; - Mogelijkheid tot herbouw in hedendaagse afmetingen; - Documentatie inclusief grondsaneringsofferte, funderingsonderzoek en bouwkundige keuring beschikbaar; - Gelegen in hartje Zaandam, op loopafstand van centrum, winkels en station; - Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving; - Oplevering leeg en ontruimd, in overleg. Kortom: bent u een echte liefhebber van de Zaanse stijl en droomt u van een uniek woonproject? Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit pand uw nieuwe (t)huis. Verkoop “ as is, Where is" clausule van toepassing. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

2,78%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.