Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Vinkenstraat 98

1506CP Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.730

Fotoalbum

Vinkenstraat 98 Zaandam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN IN HET HART VAN ZAANDAM – PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Op zoek naar jouw eerste (t)huis, een knusse plek voor twee of misschien wel het perfecte begin voor je jonge gezin? Dit charmante woonhuis in de buurt van het bruisende centrum van Zaandam heeft alles wat je nodig hebt: compleet instapklaar, een stevige nieuwe fundering, een zonnige tuin achterom en een verrassend efficiënte indeling. Met een energielabel B en op loopafstand van het NS-station kun je ook nog eens extra punten scoren voor duurzaamheid en gemak. Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe woning? Lees snel verder! WONEN ZONDER ZORGEN – HIGHLIGHTS DIE HET VERSCHIL MAKEN Nieuw fundament: Nooit meer wakker liggen van funderingsproblemen; hier is alles al strak geregeld. Loopafstand naar NS-station Zaandam: Binnen enkele minuten sta je op het perron – ideaal als je werkt in Amsterdam of elders in de Randstad! Energielabel B: Comfortabel wonen én bewust bezig zijn met je energieverbruik. Instapklaar: Slechts een sleutel en je koffers, meer heb je niet nodig om hier te gaan wonen. Eigen grond: Geen gedoe met erfpacht – jij bent hier volledig de baas. Avondzon in jouw tuin: Geniet van lange zomeravonden met een drankje in de hand, je eigen stukje paradijs wacht op je. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING – DETAILS DIE JE ECHT WILT WETEN Dit charmante huis is een echte verrassing… Zowel vanbuiten als vanbinnen. Verscholen in een karakteristieke straat in het levendige centrum van Zaandam ligt deze woning te wachten op een nieuwe eigenaar. Zodra je binnenstapt, voel je gelijk de warme, knusse sfeer die je meteen omarmt. De woning, met een woonoppervlakte van 52 m² op een perceel van 35 m², is perfect ingedeeld. Optimale ruimtebenutting behoort hier tot het standaardpakket. De woonkamer, met een oppervlakte van 13 m², is misschien compact, maar voelt door de grote ramen en de handige indeling heerlijk licht en ruim aan. Hier vind je een plek om te relaxen na een lange dag of juist de gezellige avonden door te brengen met vrienden. De moderne keuken, die soepel aansluit op de woonkamer, is voorzien van alle benodigde apparatuur. Koken met wat muziek op de achtergrond – hier wordt zelfs het bereiden van een simpele pasta een feestje. Met twee slaapkamers op de bovenverdieping heb je alle ruimte om je dromen vorm te geven. Een thuiskantoor, logeerkamer, kinderkamer of walk-in closet? Aan jou de keuze. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, precies wat je nodig hebt om 's ochtends fris je dag te beginnen. En dan de tuin. Ah, de tuin! Gelegen op het noordwesten, betekent dit dat je na een drukke dag altijd kunt genieten van die mooie avondzon. Barbecues met vrienden, een gezellige borrel of simpelweg een boek lezen terwijl de zonnestralen je gezicht verwarmen – hier kan het allemaal. De tuin is overzichtelijk, waardoor je minimale moeite hebt qua onderhoud. Lekker praktisch én sfeervol. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de gemoedsrust die het biedt dankzij de nieuwe fundering. Geen verborgen zorgen of onverwachte klussen; hier is alles al voor je geregeld. En met het energielabel B weet je dat je hier niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast scoort de ligging van dit huis een dikke tien. Binnen no time wandel je naar het NS-station van Zaandam, waar je op de trein naar Amsterdam, Haarlem of Utrecht springt. Het gezellige stadscentrum, met tal van winkels, restaurants en cafés, is ook slechts een paar minuten lopen. Toch woon je hier rustig, in een straat die de gezelligheid van de buurt uitstraalt. Kortom: Dit huis heeft alles wat je als starter, tweepersoonshuishouden of jong gezin zoekt. Praktisch, charmant en helemaal instapklaar. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Je nieuwe thuis wacht op je in Zaandam! Deze instapklare woning heeft een splinternieuw fundament en ligt op eigen grond. Met energielabel B woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. De locatie? Perfect! Op loopafstand van het NS-station Zaandam en het bruisende centrum. Binnen krijg je een heerlijk lichte woonkamer, twee slaapkamers, moderne keuken én een tuintje op het noordwesten. Hier geniet je elke avond van de zon en kom je helemaal tot rust. Starters, jonge gezinnen of koppels: dit is dé kans op jouw droomstart op de woningmarkt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Fläche des Grundstücks
35 m²
Inhalt
176 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.