Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijssen Makelaardij

Vinkenstraat 98

1506CP Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.730

Galería de fotos

Vinkenstraat 98 Zaandam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN IN HET HART VAN ZAANDAM – PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Op zoek naar jouw eerste (t)huis, een knusse plek voor twee of misschien wel het perfecte begin voor je jonge gezin? Dit charmante woonhuis in de buurt van het bruisende centrum van Zaandam heeft alles wat je nodig hebt: compleet instapklaar, een stevige nieuwe fundering, een zonnige tuin achterom en een verrassend efficiënte indeling. Met een energielabel B en op loopafstand van het NS-station kun je ook nog eens extra punten scoren voor duurzaamheid en gemak. Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe woning? Lees snel verder! WONEN ZONDER ZORGEN – HIGHLIGHTS DIE HET VERSCHIL MAKEN Nieuw fundament: Nooit meer wakker liggen van funderingsproblemen; hier is alles al strak geregeld. Loopafstand naar NS-station Zaandam: Binnen enkele minuten sta je op het perron – ideaal als je werkt in Amsterdam of elders in de Randstad! Energielabel B: Comfortabel wonen én bewust bezig zijn met je energieverbruik. Instapklaar: Slechts een sleutel en je koffers, meer heb je niet nodig om hier te gaan wonen. Eigen grond: Geen gedoe met erfpacht – jij bent hier volledig de baas. Avondzon in jouw tuin: Geniet van lange zomeravonden met een drankje in de hand, je eigen stukje paradijs wacht op je. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING – DETAILS DIE JE ECHT WILT WETEN Dit charmante huis is een echte verrassing… Zowel vanbuiten als vanbinnen. Verscholen in een karakteristieke straat in het levendige centrum van Zaandam ligt deze woning te wachten op een nieuwe eigenaar. Zodra je binnenstapt, voel je gelijk de warme, knusse sfeer die je meteen omarmt. De woning, met een woonoppervlakte van 52 m² op een perceel van 35 m², is perfect ingedeeld. Optimale ruimtebenutting behoort hier tot het standaardpakket. De woonkamer, met een oppervlakte van 13 m², is misschien compact, maar voelt door de grote ramen en de handige indeling heerlijk licht en ruim aan. Hier vind je een plek om te relaxen na een lange dag of juist de gezellige avonden door te brengen met vrienden. De moderne keuken, die soepel aansluit op de woonkamer, is voorzien van alle benodigde apparatuur. Koken met wat muziek op de achtergrond – hier wordt zelfs het bereiden van een simpele pasta een feestje. Met twee slaapkamers op de bovenverdieping heb je alle ruimte om je dromen vorm te geven. Een thuiskantoor, logeerkamer, kinderkamer of walk-in closet? Aan jou de keuze. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, precies wat je nodig hebt om 's ochtends fris je dag te beginnen. En dan de tuin. Ah, de tuin! Gelegen op het noordwesten, betekent dit dat je na een drukke dag altijd kunt genieten van die mooie avondzon. Barbecues met vrienden, een gezellige borrel of simpelweg een boek lezen terwijl de zonnestralen je gezicht verwarmen – hier kan het allemaal. De tuin is overzichtelijk, waardoor je minimale moeite hebt qua onderhoud. Lekker praktisch én sfeervol. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de gemoedsrust die het biedt dankzij de nieuwe fundering. Geen verborgen zorgen of onverwachte klussen; hier is alles al voor je geregeld. En met het energielabel B weet je dat je hier niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast scoort de ligging van dit huis een dikke tien. Binnen no time wandel je naar het NS-station van Zaandam, waar je op de trein naar Amsterdam, Haarlem of Utrecht springt. Het gezellige stadscentrum, met tal van winkels, restaurants en cafés, is ook slechts een paar minuten lopen. Toch woon je hier rustig, in een straat die de gezelligheid van de buurt uitstraalt. Kortom: Dit huis heeft alles wat je als starter, tweepersoonshuishouden of jong gezin zoekt. Praktisch, charmant en helemaal instapklaar. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Je nieuwe thuis wacht op je in Zaandam! Deze instapklare woning heeft een splinternieuw fundament en ligt op eigen grond. Met energielabel B woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. De locatie? Perfect! Op loopafstand van het NS-station Zaandam en het bruisende centrum. Binnen krijg je een heerlijk lichte woonkamer, twee slaapkamers, moderne keuken én een tuintje op het noordwesten. Hier geniet je elke avond van de zon en kom je helemaal tot rust. Starters, jonge gezinnen of koppels: dit is dé kans op jouw droomstart op de woningmarkt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Área del lote
35 m²
Contenido
176 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.