Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Makelaardij

Vinkenstraat 98

1506CP Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.730

Galerie de photos

Vinkenstraat 98 Zaandam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN IN HET HART VAN ZAANDAM – PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Op zoek naar jouw eerste (t)huis, een knusse plek voor twee of misschien wel het perfecte begin voor je jonge gezin? Dit charmante woonhuis in de buurt van het bruisende centrum van Zaandam heeft alles wat je nodig hebt: compleet instapklaar, een stevige nieuwe fundering, een zonnige tuin achterom en een verrassend efficiënte indeling. Met een energielabel B en op loopafstand van het NS-station kun je ook nog eens extra punten scoren voor duurzaamheid en gemak. Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe woning? Lees snel verder! WONEN ZONDER ZORGEN – HIGHLIGHTS DIE HET VERSCHIL MAKEN Nieuw fundament: Nooit meer wakker liggen van funderingsproblemen; hier is alles al strak geregeld. Loopafstand naar NS-station Zaandam: Binnen enkele minuten sta je op het perron – ideaal als je werkt in Amsterdam of elders in de Randstad! Energielabel B: Comfortabel wonen én bewust bezig zijn met je energieverbruik. Instapklaar: Slechts een sleutel en je koffers, meer heb je niet nodig om hier te gaan wonen. Eigen grond: Geen gedoe met erfpacht – jij bent hier volledig de baas. Avondzon in jouw tuin: Geniet van lange zomeravonden met een drankje in de hand, je eigen stukje paradijs wacht op je. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING – DETAILS DIE JE ECHT WILT WETEN Dit charmante huis is een echte verrassing… Zowel vanbuiten als vanbinnen. Verscholen in een karakteristieke straat in het levendige centrum van Zaandam ligt deze woning te wachten op een nieuwe eigenaar. Zodra je binnenstapt, voel je gelijk de warme, knusse sfeer die je meteen omarmt. De woning, met een woonoppervlakte van 52 m² op een perceel van 35 m², is perfect ingedeeld. Optimale ruimtebenutting behoort hier tot het standaardpakket. De woonkamer, met een oppervlakte van 13 m², is misschien compact, maar voelt door de grote ramen en de handige indeling heerlijk licht en ruim aan. Hier vind je een plek om te relaxen na een lange dag of juist de gezellige avonden door te brengen met vrienden. De moderne keuken, die soepel aansluit op de woonkamer, is voorzien van alle benodigde apparatuur. Koken met wat muziek op de achtergrond – hier wordt zelfs het bereiden van een simpele pasta een feestje. Met twee slaapkamers op de bovenverdieping heb je alle ruimte om je dromen vorm te geven. Een thuiskantoor, logeerkamer, kinderkamer of walk-in closet? Aan jou de keuze. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, precies wat je nodig hebt om 's ochtends fris je dag te beginnen. En dan de tuin. Ah, de tuin! Gelegen op het noordwesten, betekent dit dat je na een drukke dag altijd kunt genieten van die mooie avondzon. Barbecues met vrienden, een gezellige borrel of simpelweg een boek lezen terwijl de zonnestralen je gezicht verwarmen – hier kan het allemaal. De tuin is overzichtelijk, waardoor je minimale moeite hebt qua onderhoud. Lekker praktisch én sfeervol. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de gemoedsrust die het biedt dankzij de nieuwe fundering. Geen verborgen zorgen of onverwachte klussen; hier is alles al voor je geregeld. En met het energielabel B weet je dat je hier niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast scoort de ligging van dit huis een dikke tien. Binnen no time wandel je naar het NS-station van Zaandam, waar je op de trein naar Amsterdam, Haarlem of Utrecht springt. Het gezellige stadscentrum, met tal van winkels, restaurants en cafés, is ook slechts een paar minuten lopen. Toch woon je hier rustig, in een straat die de gezelligheid van de buurt uitstraalt. Kortom: Dit huis heeft alles wat je als starter, tweepersoonshuishouden of jong gezin zoekt. Praktisch, charmant en helemaal instapklaar. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Je nieuwe thuis wacht op je in Zaandam! Deze instapklare woning heeft een splinternieuw fundament en ligt op eigen grond. Met energielabel B woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. De locatie? Perfect! Op loopafstand van het NS-station Zaandam en het bruisende centrum. Binnen krijg je een heerlijk lichte woonkamer, twee slaapkamers, moderne keuken én een tuintje op het noordwesten. Hier geniet je elke avond van de zon en kom je helemaal tot rust. Starters, jonge gezinnen of koppels: dit is dé kans op jouw droomstart op de woningmarkt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Superficie du terrain
35 m²
Contenu
176 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.