Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Waal 78 A

1509HC Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brantjes Makelaars Zaandam

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.089

Fotoalbum

Waal 78 A Zaandam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan het water met ultieme rust en vrijheid met dit uitzicht! Stap vanuit je eigen tuin zó de boot op en vaar direct weg richting rust, natuur en ontspanning. Deze charmante en ruime 2-onder-1-kapwoning ligt op een unieke locatie aan open vaarwater, grenzend aan een prachtig natuurgebied. Een droomplek voor liefhebbers van buitenleven, mooie vergezichten, watersport en privacy. De zonnige tuin is een oase van rust, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging heb je hier optimale privacy én een schitterend uitzicht over het water en de natuur. Geen dag is hetzelfde, of je nu wilt loungen, in de zon, barbecueën met vrienden of in alle stilte een boek wilt lezen. Het kan hier allemaal. Naast de mooie locatie heeft deze woning je uiteraard meer te bieden. Zo is de woonkamer ruim en biedt deze een mooi uitzicht op het water en het achter het water gelegen natuur. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is van vele gemakken voorzien. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. Tevens is de masterbedroom voorzien van airconditioning. De ligging mag zeker niet vergeten worden. Zo is de woning, zoals eerder vermeld, gelegen aan open vaarwater maar ook in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand vind je een basisschool en kinderdagverblijf. Tevens is de woning op zeer korte afstand gelegen van het winkelcentrum. Hier vind je onder andere 2 supermarkten, een bakker, bloemenwinkel en een visboer. In de directe omgeving vind je vele sport- en recreatiemogelijkheden, prachtige fietsroutes en diverse middelbare scholen. Steden als Amsterdam, Purmerend en Alkmaar zijn ook goed en snel bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Parkeren is geen probleem. Je kunt op je eigen terrein zeker 2 auto's kwijt en in de directe omgeving vind je ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Om zelf deze mooie plek te ervaren, nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met modern hangend toilet met fonteintje. Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met een uitzicht om bij weg te dromen. Alle seizoenen en diverse watervogels komen aan je voorbij. De schuifpui leid je naar de achtertuin. Je vindt hier diverse terrassen om heerlijk te genieten en je eigen aanlegsteiger. Tevens vind je hier een ruime houten berging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een werkblad van graniet. Vanuit de keuken kom je in de inpandige berging. Naast verrassend veel bergruimte bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een kitchenette met warm en koud water. Een zeer praktische en functionele ruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel. De ruime masterbedroom bied je een uitzicht op het water en de natuur. Heerlijk wakker worden met het gezang van de vogels om je heen. Deze kamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning en toegang naar een balkon. Op deze verdieping vind je nog twee extra slaapkamers en de royaal bemeten badkamer, welke in de gemiddelde spa niet zou misstaan. Hier kun je heerlijk wat uurtjes relaxen. Zo vind je hier een duo-ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, het tweede toilet en een urinoir. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: Bouwjaar 1982, woonoppervlak 156 m2, inhoud 552 m3: De woning is gelegen op 305 m2 eigen grond en beschikt over parkeergelegenheid op eigen grond; De woning is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen; Voorafgaand aan het plaatsen van de zonnepanelen is in 2022 de dakbedekking vernieuwd; Het schilderwerk van de houten kozijnen is in 2023 uitgevoerd; Direct gelegen aan open vaarwater, vaar in alle vrijheid door de vrije natuur of geniet van een leuke vaartocht naar Amsterdam; Grenzend aan natuurgebied, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers; Zonnige tuin met veel privacy; Eigen aanlegplek voor een boot; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, natuur en vrijheid. Een plek waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart en dat gewoon thuis; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1509

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.