Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Waal 78 A

1509HC Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brantjes Makelaars Zaandam

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.089

Photo Gallery

Waal 78 A Zaandam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan het water met ultieme rust en vrijheid met dit uitzicht! Stap vanuit je eigen tuin zó de boot op en vaar direct weg richting rust, natuur en ontspanning. Deze charmante en ruime 2-onder-1-kapwoning ligt op een unieke locatie aan open vaarwater, grenzend aan een prachtig natuurgebied. Een droomplek voor liefhebbers van buitenleven, mooie vergezichten, watersport en privacy. De zonnige tuin is een oase van rust, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging heb je hier optimale privacy én een schitterend uitzicht over het water en de natuur. Geen dag is hetzelfde, of je nu wilt loungen, in de zon, barbecueën met vrienden of in alle stilte een boek wilt lezen. Het kan hier allemaal. Naast de mooie locatie heeft deze woning je uiteraard meer te bieden. Zo is de woonkamer ruim en biedt deze een mooi uitzicht op het water en het achter het water gelegen natuur. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is van vele gemakken voorzien. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. Tevens is de masterbedroom voorzien van airconditioning. De ligging mag zeker niet vergeten worden. Zo is de woning, zoals eerder vermeld, gelegen aan open vaarwater maar ook in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand vind je een basisschool en kinderdagverblijf. Tevens is de woning op zeer korte afstand gelegen van het winkelcentrum. Hier vind je onder andere 2 supermarkten, een bakker, bloemenwinkel en een visboer. In de directe omgeving vind je vele sport- en recreatiemogelijkheden, prachtige fietsroutes en diverse middelbare scholen. Steden als Amsterdam, Purmerend en Alkmaar zijn ook goed en snel bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Parkeren is geen probleem. Je kunt op je eigen terrein zeker 2 auto's kwijt en in de directe omgeving vind je ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Om zelf deze mooie plek te ervaren, nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met modern hangend toilet met fonteintje. Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met een uitzicht om bij weg te dromen. Alle seizoenen en diverse watervogels komen aan je voorbij. De schuifpui leid je naar de achtertuin. Je vindt hier diverse terrassen om heerlijk te genieten en je eigen aanlegsteiger. Tevens vind je hier een ruime houten berging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een werkblad van graniet. Vanuit de keuken kom je in de inpandige berging. Naast verrassend veel bergruimte bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een kitchenette met warm en koud water. Een zeer praktische en functionele ruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel. De ruime masterbedroom bied je een uitzicht op het water en de natuur. Heerlijk wakker worden met het gezang van de vogels om je heen. Deze kamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning en toegang naar een balkon. Op deze verdieping vind je nog twee extra slaapkamers en de royaal bemeten badkamer, welke in de gemiddelde spa niet zou misstaan. Hier kun je heerlijk wat uurtjes relaxen. Zo vind je hier een duo-ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, het tweede toilet en een urinoir. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: Bouwjaar 1982, woonoppervlak 156 m2, inhoud 552 m3: De woning is gelegen op 305 m2 eigen grond en beschikt over parkeergelegenheid op eigen grond; De woning is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen; Voorafgaand aan het plaatsen van de zonnepanelen is in 2022 de dakbedekking vernieuwd; Het schilderwerk van de houten kozijnen is in 2023 uitgevoerd; Direct gelegen aan open vaarwater, vaar in alle vrijheid door de vrije natuur of geniet van een leuke vaartocht naar Amsterdam; Grenzend aan natuurgebied, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers; Zonnige tuin met veel privacy; Eigen aanlegplek voor een boot; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, natuur en vrijheid. Een plek waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart en dat gewoon thuis; Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
305 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1509

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.