Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Waal 78 A

1509HC Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brantjes Makelaars Zaandam

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.089

Galerie de photos

Waal 78 A Zaandam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan het water met ultieme rust en vrijheid met dit uitzicht! Stap vanuit je eigen tuin zó de boot op en vaar direct weg richting rust, natuur en ontspanning. Deze charmante en ruime 2-onder-1-kapwoning ligt op een unieke locatie aan open vaarwater, grenzend aan een prachtig natuurgebied. Een droomplek voor liefhebbers van buitenleven, mooie vergezichten, watersport en privacy. De zonnige tuin is een oase van rust, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging heb je hier optimale privacy én een schitterend uitzicht over het water en de natuur. Geen dag is hetzelfde, of je nu wilt loungen, in de zon, barbecueën met vrienden of in alle stilte een boek wilt lezen. Het kan hier allemaal. Naast de mooie locatie heeft deze woning je uiteraard meer te bieden. Zo is de woonkamer ruim en biedt deze een mooi uitzicht op het water en het achter het water gelegen natuur. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is van vele gemakken voorzien. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. Tevens is de masterbedroom voorzien van airconditioning. De ligging mag zeker niet vergeten worden. Zo is de woning, zoals eerder vermeld, gelegen aan open vaarwater maar ook in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand vind je een basisschool en kinderdagverblijf. Tevens is de woning op zeer korte afstand gelegen van het winkelcentrum. Hier vind je onder andere 2 supermarkten, een bakker, bloemenwinkel en een visboer. In de directe omgeving vind je vele sport- en recreatiemogelijkheden, prachtige fietsroutes en diverse middelbare scholen. Steden als Amsterdam, Purmerend en Alkmaar zijn ook goed en snel bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Parkeren is geen probleem. Je kunt op je eigen terrein zeker 2 auto's kwijt en in de directe omgeving vind je ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Om zelf deze mooie plek te ervaren, nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met modern hangend toilet met fonteintje. Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met een uitzicht om bij weg te dromen. Alle seizoenen en diverse watervogels komen aan je voorbij. De schuifpui leid je naar de achtertuin. Je vindt hier diverse terrassen om heerlijk te genieten en je eigen aanlegsteiger. Tevens vind je hier een ruime houten berging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een werkblad van graniet. Vanuit de keuken kom je in de inpandige berging. Naast verrassend veel bergruimte bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een kitchenette met warm en koud water. Een zeer praktische en functionele ruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel. De ruime masterbedroom bied je een uitzicht op het water en de natuur. Heerlijk wakker worden met het gezang van de vogels om je heen. Deze kamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning en toegang naar een balkon. Op deze verdieping vind je nog twee extra slaapkamers en de royaal bemeten badkamer, welke in de gemiddelde spa niet zou misstaan. Hier kun je heerlijk wat uurtjes relaxen. Zo vind je hier een duo-ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, het tweede toilet en een urinoir. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: Bouwjaar 1982, woonoppervlak 156 m2, inhoud 552 m3: De woning is gelegen op 305 m2 eigen grond en beschikt over parkeergelegenheid op eigen grond; De woning is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen; Voorafgaand aan het plaatsen van de zonnepanelen is in 2022 de dakbedekking vernieuwd; Het schilderwerk van de houten kozijnen is in 2023 uitgevoerd; Direct gelegen aan open vaarwater, vaar in alle vrijheid door de vrije natuur of geniet van een leuke vaartocht naar Amsterdam; Grenzend aan natuurgebied, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers; Zonnige tuin met veel privacy; Eigen aanlegplek voor een boot; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, natuur en vrijheid. Een plek waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart en dat gewoon thuis; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1509

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.