Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Dr. J.J. van der Horststraat 2

1544XE Zaandijk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.271

Fotoalbum

Dr. J.J. van der Horststraat 2 Zaandijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eén van de mooiste bungalows in de Zaanstreek! Levensloopbestendig en luxe wonen in het groene Rooswijk, met een mooi aangelegde tuin en optimale privacy. Deze bungalow met een woonoppervlakte van 166 m2, exclusief berging, maakt al je woondromen waar. Er zijn drie slaapkamers en een houten tuinkamer de badkamer is, net als de toiletruimte en keuken, smaakvol vernieuwd en hyper modern. Vanuit de woonkamer kijk je aan twee kanten op de tuin, waar een tuinkamer en een tuinberging van eikenhout staan. De tuinkamer biedt niet alleen ruimte aan een thuiswerkplek, maar ook aan een heerlijke sauna. Dit is gelijkvloers wonen op topniveau! De ligging is fraai, op de hoek van de Dr. J.J. van der Horststraat in het groene en rustige Rooswijk. Je woont naast Medisch Centrum De Zaan en iets verder in de straat is een superleuke kinderboerderij. En speel je een instrument? De oudste en actiefste muziekvereniging van Zaanstad heeft zijn thuisbasis in deze veelzijdige straat. Kinderen hebben ruimte om buiten te spelen. Ook supermarkten, de bushalte, het treinstation, scholen en verschillende sportparkverenigingen zijn in de nabijheid. Aan de westkant van Zaandijk vind je een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen. Met de fiets, bus of trein ben je zo in het centrum van Zaandam en er zijn goede treinverbindingen, onder andere met Alkmaar en Amsterdam. Liever met de auto? De snelwegen A7, A8, en Ring A10 zijn in korte tijd bereikbaar. In Zaandijk vind je alles wat je zoekt, met de dynamiek van Amsterdam op iets meer dan 15 autominuten en op minder dan een half uur van Schiphol. Indeling: Begane grond: Rechts van Medisch Centrum De Zaan is een pad, dat leidt naar de entree van deze unieke bungalow. Open de voordeur en stap naar binnen, met een fraaie ontvangsthal als goede start. De mooie natuurstenenvloer met vloerverwarming, de binnendeuren en de kleur op de wanden vormen een mooi geheel. Achter één van de deuren is het stijlvolle gastentoilet (2021), royaal van formaat en gemaakt met gebruik van hoogwaardige materialen. De sfeervolle en lichte plek staat aan twee kanten in verbinding met de tuin. Het zonlicht valt heerlijk naar binnen en privacy is hier volop aanwezig. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingevuld. Dat is nu ook het geval, met een zit-/tv-hoek en een loungegedeelte. Aan de voorzijde is de eetkeuken, met genoeg plek voor een 6-persoonstafel. Er ligt een mooie houtlook tegelvloer, die qua kleur goed past bij de luxe keukenopstelling (2017) in een U-vorm. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een brede inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en een grote Kuppersbusch wijnklimaatkast. De kans is groot dat deze keuken aan al je wensen voldoet, en misschien wel meer dan dat. Met maar liefst 4 slaapkamers is deze bungalow geschikt voor een gezin, om vanuit huis te werken en om (klein)kinderen een fijne logeerplek te bieden. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, vlak naast de entree is een kinderkamer en via de badkamer is de zeer royale master bedroom te bereiken. Vanuit de master bedroom is er prachtig uitzicht op de tuin, met een hoge haag aan de straatkant voor optimale privacy. De badkamer, vernieuwd in 2021, is een plaatje. Naast een ligbad is er ook een grote inloopdouche, om de hoek van het badmeubel met twee wastafels. Prachtige elementen zijn de ronde spiegels met verlichting, de kranen en het tegelwerk. Een plaatje! Als je in de tuin staat, valt je oog op de eikenhouten tuinkamer, gebouwd in 2021. Deze multifunctionele ruimte, met airco (koelen/verwarmen) en een elektrische convector, is ingericht als thuiswerkplek. Achter de schuifdeur is, heel verrassend, een heerlijke tweepersoons Finse en infraroodsauna. Tuin: Vanuit de woonkamer en de master bedroom is er mooi uitzicht op de tuin, aangelegd met veel groen en een bewateringssysteem. Een deel van de beplanting is groenblijvend, het terras is van groot formaat en de verhoogde vijver is aan de buitenzijde afgewerkt met natuursteen. Voor opslag is er in 2022 een eikenhouten berging gebouwd, aan de andere kant van de tuin. Een buitendouche ontbreekt niet, dus laat het goede weer maar komen! Bijzonderheden: * Gevelisolatie uitgevoerd in 2016; * Het dak van de bungalow is in 2016 vernieuwd, inclusief isolatie; * Vloerisolatie met PIF folie (2024); * Kunststof kozijnen met HR++ glas; * Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015, eigendom); * Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken (via cv). Elektrische vloerverwarming in de toiletruimte en badkamer; * 23 Full Black zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2020; * Riolering is vernieuwd in 2018; * Energielabel B; * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
587 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.