Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Haarlemmerstraat 88 b

2042NE Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Haarlemmerstraat 88 b Zandvoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE 3-KAMERWONING MET OPRIT & DUBBELE BESTEMMING! Op korte afstand van het centrum vindt u deze verrassend ruime, vrijstaande 3-kamerwoning uit 1916, geschikt voor zowel recreatief als permanent gebruik. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en biedt onder meer een sfeervolle woonkamer met open woonkeuken, praktische wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer, voortuin met oprit én een royale, beschutte achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. De ligging is ideaal aan de rand van het “Groene Hart”, met uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen en op loopafstand van de duinen (4 min.), het strand (14 min.), centrum (5 min.), openbaar vervoer (1 min.), winkels, scholen en overige voorzieningen. Ervaar zelf deze karakteristieke woning, ideaal als 1e-/ 2e woning of als belegging voor de verhuur, op een heerlijk rustige, maar toch centrale locatie. Kortom: uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE OPRIT EN VOORTUIN verkrijgt u toegang tot de woning waarna u in de hal (ca. 3,6 x 1,1 mtr) staat met meterkast, vaste kast met de CV-opstelling en doorgang naar de leefruimte. De vele raampartijen zorgen voor veel en prettig lichtinval en doordat deze woning niet direct aan de weg ligt, heeft u veel privacy. DE SFEERVOLLE WOONKAMER (ca. 3,7 x 3,6 mtr) heeft zicht op de voortuin en staat in open verbinding met de woonkeuken. DE KEUKEN (ca. 4,9 x 3,6 mtr) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasmachine. Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte (ca. 2,1 x 0,9 m) met aansluiting voor de wasmachine, een extra vriezer en de aansluiting voor een (2e) toilet. Dankzij de openslaande deur loopt u zo de zonnige achtertuin in. VIA DE MOLENAARSTRAP in de keuken komt u op de 1e verdieping overloop (ca. 2,8 x 1,5 mtr) met deuren naar de slaapkamers en badkamer. Op deze etage zijn in alle ruimtes sfeervolle karakteristieke houtenplafondbalken in het zicht. SLAAPKAMER 1 (ca. 2,8 x 1,9 mtr) met uitzicht op de tuin is gelegen aan de zijkant en biedt een doorloop naar slaapkamer 2. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,5 x 3,5 mtr) is aan de voorzijde gelegen met zicht op de Haarlemmerstraat en biedt een doorloop naar slaapkamer 1. DE RUIME BADKAMER (ca. 2,1 x 3,5 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, openslaande ramen en het toilet. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een riant perceel van ca. 147m2. Door de ligging in alle windstreken kunt u hier altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te ontspannen! DE VOORTUIN (ca. 57m2) beschikt over een zeer lange OPRIT (eigen grond) en is gelegen op het noordoosten. DE RIANTE ACHTERTUIN (ca. 90m2) is zonnig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan en ruime BERGING (ca. 2,9 x 1,9 mtr) met elektra en achterom. Hier kunt u tot laat in de avond, met veel privacy, heerlijk genieten! OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke vrijstaande 3-kamerwoning. - Dubbele bestemming (recreatie en permanente bewoning): ideaal als 1e-/ 2e woning of als belegging voor de verhuur. - Veel opbergruimte dankzij de (vaste) kasten, wasruimte en berging in de achtertuin. - Voortuin met lange oprit en riante zonnige achtertuin met berging en achterom. - Een toilet op de BG is mogelijk middels de al aanwezige aansluiting in de wasruimte. - Centraal gelegen en alles binnen uw bereik op loopafstand (bushalte voor de deur). - Parkeren kan op eigen terrein en middels vergunning. - Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is”. - De volledige inboedel is separaat te koop. - Bieden vanaf prijs: € 450.000,-- k.k. (exclusief inboedel).

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
217 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.