Jump to content
Logo of Eigenwijs Makelaars

Haarlemmerstraat 88 b

2042NE Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Haarlemmerstraat 88 b Zandvoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE 3-KAMERWONING MET OPRIT & DUBBELE BESTEMMING! Op korte afstand van het centrum vindt u deze verrassend ruime, vrijstaande 3-kamerwoning uit 1916, geschikt voor zowel recreatief als permanent gebruik. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en biedt onder meer een sfeervolle woonkamer met open woonkeuken, praktische wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer, voortuin met oprit én een royale, beschutte achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. De ligging is ideaal aan de rand van het “Groene Hart”, met uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen en op loopafstand van de duinen (4 min.), het strand (14 min.), centrum (5 min.), openbaar vervoer (1 min.), winkels, scholen en overige voorzieningen. Ervaar zelf deze karakteristieke woning, ideaal als 1e-/ 2e woning of als belegging voor de verhuur, op een heerlijk rustige, maar toch centrale locatie. Kortom: uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE OPRIT EN VOORTUIN verkrijgt u toegang tot de woning waarna u in de hal (ca. 3,6 x 1,1 mtr) staat met meterkast, vaste kast met de CV-opstelling en doorgang naar de leefruimte. De vele raampartijen zorgen voor veel en prettig lichtinval en doordat deze woning niet direct aan de weg ligt, heeft u veel privacy. DE SFEERVOLLE WOONKAMER (ca. 3,7 x 3,6 mtr) heeft zicht op de voortuin en staat in open verbinding met de woonkeuken. DE KEUKEN (ca. 4,9 x 3,6 mtr) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasmachine. Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte (ca. 2,1 x 0,9 m) met aansluiting voor de wasmachine, een extra vriezer en de aansluiting voor een (2e) toilet. Dankzij de openslaande deur loopt u zo de zonnige achtertuin in. VIA DE MOLENAARSTRAP in de keuken komt u op de 1e verdieping overloop (ca. 2,8 x 1,5 mtr) met deuren naar de slaapkamers en badkamer. Op deze etage zijn in alle ruimtes sfeervolle karakteristieke houtenplafondbalken in het zicht. SLAAPKAMER 1 (ca. 2,8 x 1,9 mtr) met uitzicht op de tuin is gelegen aan de zijkant en biedt een doorloop naar slaapkamer 2. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,5 x 3,5 mtr) is aan de voorzijde gelegen met zicht op de Haarlemmerstraat en biedt een doorloop naar slaapkamer 1. DE RUIME BADKAMER (ca. 2,1 x 3,5 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, openslaande ramen en het toilet. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een riant perceel van ca. 147m2. Door de ligging in alle windstreken kunt u hier altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te ontspannen! DE VOORTUIN (ca. 57m2) beschikt over een zeer lange OPRIT (eigen grond) en is gelegen op het noordoosten. DE RIANTE ACHTERTUIN (ca. 90m2) is zonnig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan en ruime BERGING (ca. 2,9 x 1,9 mtr) met elektra en achterom. Hier kunt u tot laat in de avond, met veel privacy, heerlijk genieten! OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke vrijstaande 3-kamerwoning. - Dubbele bestemming (recreatie en permanente bewoning): ideaal als 1e-/ 2e woning of als belegging voor de verhuur. - Veel opbergruimte dankzij de (vaste) kasten, wasruimte en berging in de achtertuin. - Voortuin met lange oprit en riante zonnige achtertuin met berging en achterom. - Een toilet op de BG is mogelijk middels de al aanwezige aansluiting in de wasruimte. - Centraal gelegen en alles binnen uw bereik op loopafstand (bushalte voor de deur). - Parkeren kan op eigen terrein en middels vergunning. - Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is”. - De volledige inboedel is separaat te koop. - Bieden vanaf prijs: € 450.000,-- k.k. (exclusief inboedel).

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
199 m²
Content
217 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.