Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Julianaweg 27

2042NZ Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Julianaweg 27 Zandvoort
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS: WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN ZANDVOORT Wonen in het Groene Hart van Zandvoort betekent genieten van rust, ruimte en een groene, sfeervolle woonomgeving. In één van de meest geliefde wijken van Zandvoort treft u deze charmante en luxe afgewerkte '30-er jaren 2-onder-1-kapwoning met oprit, gelegen op een royaal perceel. De woning biedt een ruime en lichte benedenverdieping, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers en een riante badkamer. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen voorzieningen en een aparte entree. Een comfortabele en veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie, we nodigen u graag uit om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging! U bent van harte welkom! Wonen en koken Via de ruime voortuin bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot een verzorgde toiletruimte, een praktische bergkast, het trappenhuis en de woonkamer. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan drie zijden, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard en inbouw is voor de televisie geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De industriële stalen deuren verbinden de woonkamer stijlvol met de hal en de keuken. Aan de achterzijde openen de deuren naar de tuin en via de zijdeur bereikt u een gezellige patio met overkapping, waar u uitkijkt op de groene tuin met fraaie naaldbomen. De moderne woonkeuken is een heerlijke plek voor koken en samenzijn. De keuken is uitgerust met een apparatenwand met koelkast, vrieskast en magnetron, een vaatwasser, RVS-afzuigkap en een royaal gasfornuis met zes pitten en twee ovens. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en ook hier zorgt een gashaard voor extra sfeer. Dankzij de openslaande harmonicadeuren vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een praktische bergkast en aansluiting voor de wasmachine. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot de badkamer en een balkon op het oosten, een fijne plek om de dag te beginnen. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop en is ruim, modern en verzorgd uitgevoerd met een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche met glazen wand en regendouche. Buitenruimte De afgesloten achtertuin biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd. Onder de overkapping kunt u het hele jaar door beschut buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en via de poort is er toegang tot de zijtuin en de oprit. De combinatie van privacy en meerdere zitplekken maakt dit een zeer aangename buitenruimte. Multifunctionele ruimte Gelegen op de begane grond met eigen keuken, badkamer en aparte entree, geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden zoals werk-, praktijk- of hobbyruimte. Of gebruikt u deze ruimte liever als extra logeerkamer? De keuze is aan u! Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Zandvoort, op loopafstand van het centrum. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook natuur, strand en duinen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van het beste van beide werelden: levendigheid én ontspanning. Bijzonderheden: - Charmante '30-er jaren woning op royaal perceel; - Gelegen in een groene en populaire woonwijk; - Instapklaar met luxe materialen; - Ruime en lichte woonkamer met visgraat vloer en gashaard; - Moderne, volledig uitgeruste woonkeuken; - Drie slaapkamers en een riante badkamer; - Balkon op het oosten bij de master bedroom; - Privacy rijke achtertuin met overkapping en berging; - Royaal perceel, groene en ruime voor- en zijtuin; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Woonoppervlakte is ca. 180 m² (inclusief multifunctionele ruimte), perceel is 540 m²; - Zie de plattegronden, video, 360 graden foto's voor de details. Vraagprijs: € 1.250.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
540 m²
Inhalt
870 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.