Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Julianaweg 27

2042NZ Zandvoort • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Vuursteen Makelaars & Taxateurs

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Julianaweg 27 Zandvoort
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS: WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN ZANDVOORT Wonen in het Groene Hart van Zandvoort betekent genieten van rust, ruimte en een groene, sfeervolle woonomgeving. In één van de meest geliefde wijken van Zandvoort treft u deze charmante en luxe afgewerkte '30-er jaren 2-onder-1-kapwoning met oprit, gelegen op een royaal perceel. De woning biedt een ruime en lichte benedenverdieping, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers en een riante badkamer. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen voorzieningen en een aparte entree. Een comfortabele en veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie, we nodigen u graag uit om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging! U bent van harte welkom! Wonen en koken Via de ruime voortuin bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot een verzorgde toiletruimte, een praktische bergkast, het trappenhuis en de woonkamer. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan drie zijden, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard en inbouw is voor de televisie geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De industriële stalen deuren verbinden de woonkamer stijlvol met de hal en de keuken. Aan de achterzijde openen de deuren naar de tuin en via de zijdeur bereikt u een gezellige patio met overkapping, waar u uitkijkt op de groene tuin met fraaie naaldbomen. De moderne woonkeuken is een heerlijke plek voor koken en samenzijn. De keuken is uitgerust met een apparatenwand met koelkast, vrieskast en magnetron, een vaatwasser, RVS-afzuigkap en een royaal gasfornuis met zes pitten en twee ovens. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en ook hier zorgt een gashaard voor extra sfeer. Dankzij de openslaande harmonicadeuren vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een praktische bergkast en aansluiting voor de wasmachine. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot de badkamer en een balkon op het oosten, een fijne plek om de dag te beginnen. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop en is ruim, modern en verzorgd uitgevoerd met een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche met glazen wand en regendouche. Buitenruimte De afgesloten achtertuin biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd. Onder de overkapping kunt u het hele jaar door beschut buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en via de poort is er toegang tot de zijtuin en de oprit. De combinatie van privacy en meerdere zitplekken maakt dit een zeer aangename buitenruimte. Multifunctionele ruimte Gelegen op de begane grond met eigen keuken, badkamer en aparte entree, geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden zoals werk-, praktijk- of hobbyruimte. Of gebruikt u deze ruimte liever als extra logeerkamer? De keuze is aan u! Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Zandvoort, op loopafstand van het centrum. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook natuur, strand en duinen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van het beste van beide werelden: levendigheid én ontspanning. Bijzonderheden: - Charmante '30-er jaren woning op royaal perceel; - Gelegen in een groene en populaire woonwijk; - Instapklaar met luxe materialen; - Ruime en lichte woonkamer met visgraat vloer en gashaard; - Moderne, volledig uitgeruste woonkeuken; - Drie slaapkamers en een riante badkamer; - Balkon op het oosten bij de master bedroom; - Privacy rijke achtertuin met overkapping en berging; - Royaal perceel, groene en ruime voor- en zijtuin; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Woonoppervlakte is ca. 180 m² (inclusief multifunctionele ruimte), perceel is 540 m²; - Zie de plattegronden, video, 360 graden foto's voor de details. Vraagprijs: € 1.250.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,26%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
540 m²
Content
870 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026
Sale date
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.