Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Passage 3 F 2

2042KR Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Passage 3 F 2 Zandvoort
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Royaal 2-kamerappartement met terras op het zuiden en zeezicht! Wat een licht, wat een ruimte en wat een locatie! Dit verzorgde en instapklare 2-kamerappartement combineert comfortabel wonen met een prachtige ligging aan de rand van het centrum van Zandvoort. Vanuit de woning én vanaf het balkon geniet je van zeezicht, terwijl het strand, de boulevard, winkels, de supermarkt en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Een ideale plek voor wie houdt van de levendigheid van het dorp én de rust van wonen aan zee. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een toplocatie aan zee? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 12 JUNI MAANDAG 15 JUNI Wonen en koken Via de verzorgde centrale entree met bellentableau bereik je het appartement. In de hal vind je de toegang tot de woonkamer, die dankzij de hoekligging profiteert van een bijzonder prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden een mooi uitzicht richting zee. De open keuken vormt een gezellig geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze offwhite kleurstelling met een stijlvol granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en Siemens. Een fijne plek om uitgebreid te koken, te genieten van een goed kopje koffie of gezellig gasten te ontvangen. Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot het balkon, waardoor je iedere dag kunt beginnen met frisse zeelucht en uitzicht op de kust. Aangrenzend bevindt zich de royale badkamer, uitgevoerd in een combinatie van witte wandtegels en sfeervol terracottakleurig tegelwerk. De badkamer beschikt over een wastafel en een comfortabele inloopdouche. Buitenruimte Het balkon is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van de zon. Het zeezicht maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Of je nu rustig de dag begint met een kop koffie of juist geniet van een lange zomeravond, dit is een plek waar je graag zult verblijven. Ligging en omgeving De ligging van dit appartement is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Op slechts circa 50 meter van de boulevard en het strand woon je hier letterlijk aan zee. Daarnaast bevind je je aan de rand van het centrum van Zandvoort, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op steenworp afstand en ook het NS-station is eenvoudig te voet bereikbaar. Hierdoor zijn zowel Haarlem als Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklaar 2-kamerappartement; - Zeezicht vanuit de woonkamer én vanaf het balkon; - Op circa 50 meter van strand en boulevard; - Nabij centrum, supermarkt en NS-station; - Hoekligging met veel natuurlijke lichtinval; - Balkon op het zuiden; - Open keuken met luxe Bosch- en Siemens-apparatuur; - Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en badkamer en suite; - Eigen berging in het souterrain; - Servicekosten bedragen circa € 259,- per maand inclusief verzekeringen, liften, schoonmaak van de algemene ruimtes en reserveringen voor toekomstig onderhoud, exclusief voorschot stookkosten en water van circa € 97,- per maand; - Woonoppervlakte circa 65 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Opkoopbescherming van toepassing (zelfbewoningsplicht); - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs: € 375.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en zeezicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.