Résidents
16.365
Dernière année: 2025
Julianaweg 27
2042NZ Zandvoort • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 6.944
Galerie de photos
Description
UNIEKE KANS: WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN ZANDVOORT Wonen in het Groene Hart van Zandvoort betekent genieten van rust, ruimte en een groene, sfeervolle woonomgeving. In één van de meest geliefde wijken van Zandvoort treft u deze charmante en luxe afgewerkte '30-er jaren 2-onder-1-kapwoning met oprit, gelegen op een royaal perceel. De woning biedt een ruime en lichte benedenverdieping, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers en een riante badkamer. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen voorzieningen en een aparte entree. Een comfortabele en veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie, we nodigen u graag uit om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging! U bent van harte welkom! Wonen en koken Via de ruime voortuin bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot een verzorgde toiletruimte, een praktische bergkast, het trappenhuis en de woonkamer. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan drie zijden, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard en inbouw is voor de televisie geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De industriële stalen deuren verbinden de woonkamer stijlvol met de hal en de keuken. Aan de achterzijde openen de deuren naar de tuin en via de zijdeur bereikt u een gezellige patio met overkapping, waar u uitkijkt op de groene tuin met fraaie naaldbomen. De moderne woonkeuken is een heerlijke plek voor koken en samenzijn. De keuken is uitgerust met een apparatenwand met koelkast, vrieskast en magnetron, een vaatwasser, RVS-afzuigkap en een royaal gasfornuis met zes pitten en twee ovens. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en ook hier zorgt een gashaard voor extra sfeer. Dankzij de openslaande harmonicadeuren vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een praktische bergkast en aansluiting voor de wasmachine. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot de badkamer en een balkon op het oosten, een fijne plek om de dag te beginnen. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop en is ruim, modern en verzorgd uitgevoerd met een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche met glazen wand en regendouche. Buitenruimte De afgesloten achtertuin biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd. Onder de overkapping kunt u het hele jaar door beschut buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en via de poort is er toegang tot de zijtuin en de oprit. De combinatie van privacy en meerdere zitplekken maakt dit een zeer aangename buitenruimte. Multifunctionele ruimte Gelegen op de begane grond met eigen keuken, badkamer en aparte entree, geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden zoals werk-, praktijk- of hobbyruimte. Of gebruikt u deze ruimte liever als extra logeerkamer? De keuze is aan u! Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Zandvoort, op loopafstand van het centrum. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook natuur, strand en duinen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van het beste van beide werelden: levendigheid én ontspanning. Bijzonderheden: - Charmante '30-er jaren woning op royaal perceel; - Gelegen in een groene en populaire woonwijk; - Instapklaar met luxe materialen; - Ruime en lichte woonkamer met visgraat vloer en gashaard; - Moderne, volledig uitgeruste woonkeuken; - Drie slaapkamers en een riante badkamer; - Balkon op het oosten bij de master bedroom; - Privacy rijke achtertuin met overkapping en berging; - Royaal perceel, groene en ruime voor- en zijtuin; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Woonoppervlakte is ca. 180 m² (inclusief multifunctionele ruimte), perceel is 540 m²; - Zie de plattegronden, video, 360 graden foto's voor de details. Vraagprijs: € 1.250.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Contenu
- 870 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zandvoort sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort
Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.
Moyenne WOZ
EUR 447.203
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.191
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.062
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.135 |
| 2022 | 16.065 |
| 2023 | 16.505 |
| 2024 | 16.450 |
| 2025 | 16.365 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.785 |
| 2022 | EUR 393.086 |
| 2023 | EUR 437.155 |
| 2024 | EUR 430.941 |
| 2025 | EUR 447.203 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.345
0-15: 1.995
15-25: 1.540
25-45: 3.525
45-65: 4.970
Niveau d'enseignement
Hoger
3.870
Praktisch
3.710
Middelbaar
4.690
Origine des habitants (2025)
Europa
2.095
Nederland
11.850
Buiten Europa
2.435
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
5.069
Tussenwoningen
2.280
Vrijstaande woningen
514
Twee-onder-één-kap woningen
521
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
1.083
1925 tot 1950
887
1950 tot 1970
1.956
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
770
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
284
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.922
Étiquette A
1.579
Étiquette E
1.379
Étiquette D
1.249
Étiquette B
907
Étiquette F
859
Étiquette G
758
Étiquette A+
169
Étiquette A+++
137
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.135 | 2.657 |
| 2021 | 1.296 | 2.726 |
| 2022 | 1.019 | 2.536 |
| 2023 | 871 | 2.379 |
| 2024 | 850 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975
Huurwoning
Gaz: 786 • Électricité: 1.903
Koopwoning
Gaz: 905 • Électricité: 2.745
Appartement
Gaz: 673 • Électricité: 1.913
Tussenwoning
Gaz: 913 • Électricité: 2.591
Vrijstaande woning
Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209
Activité dans Zandvoort (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
760
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
335
Nombre total d'établissements: 2.850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 110 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 82 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 64 |
| okt 2024 | 86 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 104 |
| sep 2025 | 85 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?
Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandvoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?
In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.
Meer maisons in Zandvoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kostverlorenstraat 70 b
2042PK Zandvoort
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kostverlorenstraat 47
2042PB Zandvoort
€ 1.195.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Speijkstraat 113
2041KM Zandvoort
€ 670.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
da Costastraat 23
2041PJ Zandvoort
€ 575.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Seinpostweg 2 b 8
2042AB Zandvoort
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Seinpostweg 2 b 4
2042AB Zandvoort
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Louis Davidsstraat 5
2042LS Zandvoort
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Swaluëstraat 17 d
2042KA Zandvoort
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
