Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Julianaweg 27

2042NZ Zandvoort • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.944

Galería de fotos

Julianaweg 27 Zandvoort
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS: WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN ZANDVOORT Wonen in het Groene Hart van Zandvoort betekent genieten van rust, ruimte en een groene, sfeervolle woonomgeving. In één van de meest geliefde wijken van Zandvoort treft u deze charmante en luxe afgewerkte '30-er jaren 2-onder-1-kapwoning met oprit, gelegen op een royaal perceel. De woning biedt een ruime en lichte benedenverdieping, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers en een riante badkamer. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen voorzieningen en een aparte entree. Een comfortabele en veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie, we nodigen u graag uit om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging! U bent van harte welkom! Wonen en koken Via de ruime voortuin bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot een verzorgde toiletruimte, een praktische bergkast, het trappenhuis en de woonkamer. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan drie zijden, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard en inbouw is voor de televisie geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De industriële stalen deuren verbinden de woonkamer stijlvol met de hal en de keuken. Aan de achterzijde openen de deuren naar de tuin en via de zijdeur bereikt u een gezellige patio met overkapping, waar u uitkijkt op de groene tuin met fraaie naaldbomen. De moderne woonkeuken is een heerlijke plek voor koken en samenzijn. De keuken is uitgerust met een apparatenwand met koelkast, vrieskast en magnetron, een vaatwasser, RVS-afzuigkap en een royaal gasfornuis met zes pitten en twee ovens. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en ook hier zorgt een gashaard voor extra sfeer. Dankzij de openslaande harmonicadeuren vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een praktische bergkast en aansluiting voor de wasmachine. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot de badkamer en een balkon op het oosten, een fijne plek om de dag te beginnen. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop en is ruim, modern en verzorgd uitgevoerd met een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche met glazen wand en regendouche. Buitenruimte De afgesloten achtertuin biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd. Onder de overkapping kunt u het hele jaar door beschut buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en via de poort is er toegang tot de zijtuin en de oprit. De combinatie van privacy en meerdere zitplekken maakt dit een zeer aangename buitenruimte. Multifunctionele ruimte Gelegen op de begane grond met eigen keuken, badkamer en aparte entree, geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden zoals werk-, praktijk- of hobbyruimte. Of gebruikt u deze ruimte liever als extra logeerkamer? De keuze is aan u! Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Zandvoort, op loopafstand van het centrum. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook natuur, strand en duinen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van het beste van beide werelden: levendigheid én ontspanning. Bijzonderheden: - Charmante '30-er jaren woning op royaal perceel; - Gelegen in een groene en populaire woonwijk; - Instapklaar met luxe materialen; - Ruime en lichte woonkamer met visgraat vloer en gashaard; - Moderne, volledig uitgeruste woonkeuken; - Drie slaapkamers en een riante badkamer; - Balkon op het oosten bij de master bedroom; - Privacy rijke achtertuin met overkapping en berging; - Royaal perceel, groene en ruime voor- en zijtuin; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Woonoppervlakte is ca. 180 m² (inclusief multifunctionele ruimte), perceel is 540 m²; - Zie de plattegronden, video, 360 graden foto's voor de details. Vraagprijs: € 1.250.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
870 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.