Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kostverlorenstraat 62

2042PJ Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Kostverlorenstraat 62 Zandvoort
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN UNIEKE KANS VOOR IEDEREEN WIE ZIJN OF HAAR DROOMHUIS OP EEN ROYAAL PERCEEL WIL CREËREN! Aan de rand van het Zandvoortse Groene Hart treft u deze schitterende, half vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1119 m². Uniek in Zandvoort! Deze karakteristieke 2-onder-1 kapper met originele details biedt u de perfecte basis om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Denk aan het behouden van charmante elementen zoals de originele paneeldeuren en houten kozijnen, gecombineerd met een moderne afwerking die past bij uw stijl. Binnen treft u ruim 240 m² aan woonoppervlak met maar liefst 3 woonruimtes op de begane grond en 6 slaapkamers op de twee bovenverdiepingen. Ook beschikt de woning over een royale eetkeuken, ruime badkamer en een trappenhuis om verliefd op te worden! Buiten treft u een royale, groene tuin met garage en ruim bijgebouw en een diepe oprit voor meerdere auto's. Als u komt te wonen aan Kostverlorenstraat 62 dan geniet u van het buitenleven met de voordelen van het dorp én de stad. Vanuit huis loopt of fietst u zo de natuur in: duinen en strand zijn beiden dichtbij. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Zandvoort, met winkels, horeca en een treinstation richting Haarlem en Amsterdam. Werkelijk een ideale locatie! Bent u geïnteresseerd in deze waanzinnige woning en benieuwd naar de mogelijkheden die deze allemaal biedt? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, we leiden u graag rond! BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 13 JUNI DINSDAG 17 JUNI Afspraken kunt u inplannen via Greeven NVM Makelaardij 023-5739234 Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin, met aan de zijkant een diepe oprit voor minstens 4 auto's, bereikt u de entree van de woning. U stapt de hal in en begrijpt meteen wat we bedoelen met 'authentieke details'; de karakteristieke paneeldeuren, balkenplafonds en originele tegeltjes zijn door de gehele woning te vinden! Dé eye-catcher van de hal is echter de bijzondere bordestrap met toegang naar links en rechts. Er zijn maar weinig woningen waar u zó'n schitterend trappenhuis vindt! Aan de voorzijde van de woning treft u de zitkamer in L-vorm; een lichte ruimte met gezellige erker, balkenplafond en een fraaie schouw met originele tegeltjes. De achterzijde van de woning geeft ruimte aan een tweede woonkamer, voorzien van een serre en met openslaande deuren die leiden naar de groene achtertuin. Hiernaast vindt u de royale woonkeuken, welke ruim voldoende is voor een goed uitgeruste keuken én een grote eettafel. Aan de zijkant van de woning is een derde woonkamer gelegen, met aan de voor-, zij- en achterzijde grote raampartijen en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Ook hier treft u weer de karakteristieke lambrisering en het authentieke balkenplafond. Via de hal bereikt u eveneens de royale kelder en de separate toiletruimte. U betreedt de indrukwekkende bordestrap, welke splitst naar links en naar rechts. Eerste verdieping: Aan de linkerzijde vindt u een royale woon-/slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hier vandaan heeft u een weids uitzicht over de groene achtertuin. De rechterzijde van de trap leidt naar de ruime overloop, welke toegang geeft tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde treft u de master bedroom, welke grenst aan de ruime badkamer. Slaapkamer en badkamer zijn ook separaat te bereiken. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, waarvan één openslaande deuren heeft naar een tweede balkon. Op de overloop is ook een tweede toiletruimte gelegen. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers onder het schuine dak te vinden. Aan de voor- en achterzijde is nog een ruime berging te vinden, waar zich ook de CV-ketel en een extra wastafel bevindt. De grote, groene achtertuin is een waar paradijs voor buitenliefhebbers en heeft volop ruimte voor meerdere terrassen, een moestuin of een speelplek voor de kinderen. In de tuin vindt u bovendien een bijgebouw dat bestaat uit 3 ruimtes, ideaal is als atelier, werkruimte of hobbyruimte. Hier treft u ook een keukenblok en toiletruimte. De aanwezige garage biedt plaats voor een auto, fietsen of extra opslag. Voor iedereen die graag aan zijn motor of auto werkt; hier is ook een smeerput aanwezig, om werkzaamheden eenvoudiger uit te kunnen voeren! - Karakteristieke, half vrijstaande villa aan de rand van het Groene Hart; - Unieke kans om uw droomwoning te creëren; - Op loopafstand van strand, centrum, duinen en NS-station; - In totaal 3 zitkamers, 6 slaapkamers, royale woonkeuken en ruime badkamer; - Grote, groene en zonnige tuin op het zuidwesten; - Royaal bijgebouw met meerdere compartimenten, waaronder garage met smeerput; - As is, where is - niet bewoningsclausule van toepassing; - Bouwkundig rapport is reeds beschikbaar en ter inzage bij makelaar; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 243 m², Overige inpandige ruimte: ca. 19 m², Externe bergruimte: ca. 75 m², - Bruto inhoud woning: ca. 1.055 m³, het perceel is maar liefst 1.119 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.350.000,= k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
1119 m²
Inhalt
1055 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
75 m²
Hinterhof Fläche
769 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.