Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kostverlorenstraat 62

2042PJ Zandvoort • Noord-Holland

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Kostverlorenstraat 62 Zandvoort
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN UNIEKE KANS VOOR IEDEREEN WIE ZIJN OF HAAR DROOMHUIS OP EEN ROYAAL PERCEEL WIL CREËREN! Aan de rand van het Zandvoortse Groene Hart treft u deze schitterende, half vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1119 m². Uniek in Zandvoort! Deze karakteristieke 2-onder-1 kapper met originele details biedt u de perfecte basis om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Denk aan het behouden van charmante elementen zoals de originele paneeldeuren en houten kozijnen, gecombineerd met een moderne afwerking die past bij uw stijl. Binnen treft u ruim 240 m² aan woonoppervlak met maar liefst 3 woonruimtes op de begane grond en 6 slaapkamers op de twee bovenverdiepingen. Ook beschikt de woning over een royale eetkeuken, ruime badkamer en een trappenhuis om verliefd op te worden! Buiten treft u een royale, groene tuin met garage en ruim bijgebouw en een diepe oprit voor meerdere auto's. Als u komt te wonen aan Kostverlorenstraat 62 dan geniet u van het buitenleven met de voordelen van het dorp én de stad. Vanuit huis loopt of fietst u zo de natuur in: duinen en strand zijn beiden dichtbij. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Zandvoort, met winkels, horeca en een treinstation richting Haarlem en Amsterdam. Werkelijk een ideale locatie! Bent u geïnteresseerd in deze waanzinnige woning en benieuwd naar de mogelijkheden die deze allemaal biedt? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, we leiden u graag rond! BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 13 JUNI DINSDAG 17 JUNI Afspraken kunt u inplannen via Greeven NVM Makelaardij 023-5739234 Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin, met aan de zijkant een diepe oprit voor minstens 4 auto's, bereikt u de entree van de woning. U stapt de hal in en begrijpt meteen wat we bedoelen met 'authentieke details'; de karakteristieke paneeldeuren, balkenplafonds en originele tegeltjes zijn door de gehele woning te vinden! Dé eye-catcher van de hal is echter de bijzondere bordestrap met toegang naar links en rechts. Er zijn maar weinig woningen waar u zó'n schitterend trappenhuis vindt! Aan de voorzijde van de woning treft u de zitkamer in L-vorm; een lichte ruimte met gezellige erker, balkenplafond en een fraaie schouw met originele tegeltjes. De achterzijde van de woning geeft ruimte aan een tweede woonkamer, voorzien van een serre en met openslaande deuren die leiden naar de groene achtertuin. Hiernaast vindt u de royale woonkeuken, welke ruim voldoende is voor een goed uitgeruste keuken én een grote eettafel. Aan de zijkant van de woning is een derde woonkamer gelegen, met aan de voor-, zij- en achterzijde grote raampartijen en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Ook hier treft u weer de karakteristieke lambrisering en het authentieke balkenplafond. Via de hal bereikt u eveneens de royale kelder en de separate toiletruimte. U betreedt de indrukwekkende bordestrap, welke splitst naar links en naar rechts. Eerste verdieping: Aan de linkerzijde vindt u een royale woon-/slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hier vandaan heeft u een weids uitzicht over de groene achtertuin. De rechterzijde van de trap leidt naar de ruime overloop, welke toegang geeft tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde treft u de master bedroom, welke grenst aan de ruime badkamer. Slaapkamer en badkamer zijn ook separaat te bereiken. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, waarvan één openslaande deuren heeft naar een tweede balkon. Op de overloop is ook een tweede toiletruimte gelegen. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers onder het schuine dak te vinden. Aan de voor- en achterzijde is nog een ruime berging te vinden, waar zich ook de CV-ketel en een extra wastafel bevindt. De grote, groene achtertuin is een waar paradijs voor buitenliefhebbers en heeft volop ruimte voor meerdere terrassen, een moestuin of een speelplek voor de kinderen. In de tuin vindt u bovendien een bijgebouw dat bestaat uit 3 ruimtes, ideaal is als atelier, werkruimte of hobbyruimte. Hier treft u ook een keukenblok en toiletruimte. De aanwezige garage biedt plaats voor een auto, fietsen of extra opslag. Voor iedereen die graag aan zijn motor of auto werkt; hier is ook een smeerput aanwezig, om werkzaamheden eenvoudiger uit te kunnen voeren! - Karakteristieke, half vrijstaande villa aan de rand van het Groene Hart; - Unieke kans om uw droomwoning te creëren; - Op loopafstand van strand, centrum, duinen en NS-station; - In totaal 3 zitkamers, 6 slaapkamers, royale woonkeuken en ruime badkamer; - Grote, groene en zonnige tuin op het zuidwesten; - Royaal bijgebouw met meerdere compartimenten, waaronder garage met smeerput; - As is, where is - niet bewoningsclausule van toepassing; - Bouwkundig rapport is reeds beschikbaar en ter inzage bij makelaar; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 243 m², Overige inpandige ruimte: ca. 19 m², Externe bergruimte: ca. 75 m², - Bruto inhoud woning: ca. 1.055 m³, het perceel is maar liefst 1.119 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.350.000,= k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
1119 m²
Contenu
1055 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
75 m²
Aire de la cour arrière
769 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.