Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kostverlorenstraat 62

2042PJ Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Kostverlorenstraat 62 Zandvoort
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN UNIEKE KANS VOOR IEDEREEN WIE ZIJN OF HAAR DROOMHUIS OP EEN ROYAAL PERCEEL WIL CREËREN! Aan de rand van het Zandvoortse Groene Hart treft u deze schitterende, half vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1119 m². Uniek in Zandvoort! Deze karakteristieke 2-onder-1 kapper met originele details biedt u de perfecte basis om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Denk aan het behouden van charmante elementen zoals de originele paneeldeuren en houten kozijnen, gecombineerd met een moderne afwerking die past bij uw stijl. Binnen treft u ruim 240 m² aan woonoppervlak met maar liefst 3 woonruimtes op de begane grond en 6 slaapkamers op de twee bovenverdiepingen. Ook beschikt de woning over een royale eetkeuken, ruime badkamer en een trappenhuis om verliefd op te worden! Buiten treft u een royale, groene tuin met garage en ruim bijgebouw en een diepe oprit voor meerdere auto's. Als u komt te wonen aan Kostverlorenstraat 62 dan geniet u van het buitenleven met de voordelen van het dorp én de stad. Vanuit huis loopt of fietst u zo de natuur in: duinen en strand zijn beiden dichtbij. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Zandvoort, met winkels, horeca en een treinstation richting Haarlem en Amsterdam. Werkelijk een ideale locatie! Bent u geïnteresseerd in deze waanzinnige woning en benieuwd naar de mogelijkheden die deze allemaal biedt? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, we leiden u graag rond! BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 13 JUNI DINSDAG 17 JUNI Afspraken kunt u inplannen via Greeven NVM Makelaardij 023-5739234 Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin, met aan de zijkant een diepe oprit voor minstens 4 auto's, bereikt u de entree van de woning. U stapt de hal in en begrijpt meteen wat we bedoelen met 'authentieke details'; de karakteristieke paneeldeuren, balkenplafonds en originele tegeltjes zijn door de gehele woning te vinden! Dé eye-catcher van de hal is echter de bijzondere bordestrap met toegang naar links en rechts. Er zijn maar weinig woningen waar u zó'n schitterend trappenhuis vindt! Aan de voorzijde van de woning treft u de zitkamer in L-vorm; een lichte ruimte met gezellige erker, balkenplafond en een fraaie schouw met originele tegeltjes. De achterzijde van de woning geeft ruimte aan een tweede woonkamer, voorzien van een serre en met openslaande deuren die leiden naar de groene achtertuin. Hiernaast vindt u de royale woonkeuken, welke ruim voldoende is voor een goed uitgeruste keuken én een grote eettafel. Aan de zijkant van de woning is een derde woonkamer gelegen, met aan de voor-, zij- en achterzijde grote raampartijen en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Ook hier treft u weer de karakteristieke lambrisering en het authentieke balkenplafond. Via de hal bereikt u eveneens de royale kelder en de separate toiletruimte. U betreedt de indrukwekkende bordestrap, welke splitst naar links en naar rechts. Eerste verdieping: Aan de linkerzijde vindt u een royale woon-/slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hier vandaan heeft u een weids uitzicht over de groene achtertuin. De rechterzijde van de trap leidt naar de ruime overloop, welke toegang geeft tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde treft u de master bedroom, welke grenst aan de ruime badkamer. Slaapkamer en badkamer zijn ook separaat te bereiken. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, waarvan één openslaande deuren heeft naar een tweede balkon. Op de overloop is ook een tweede toiletruimte gelegen. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers onder het schuine dak te vinden. Aan de voor- en achterzijde is nog een ruime berging te vinden, waar zich ook de CV-ketel en een extra wastafel bevindt. De grote, groene achtertuin is een waar paradijs voor buitenliefhebbers en heeft volop ruimte voor meerdere terrassen, een moestuin of een speelplek voor de kinderen. In de tuin vindt u bovendien een bijgebouw dat bestaat uit 3 ruimtes, ideaal is als atelier, werkruimte of hobbyruimte. Hier treft u ook een keukenblok en toiletruimte. De aanwezige garage biedt plaats voor een auto, fietsen of extra opslag. Voor iedereen die graag aan zijn motor of auto werkt; hier is ook een smeerput aanwezig, om werkzaamheden eenvoudiger uit te kunnen voeren! - Karakteristieke, half vrijstaande villa aan de rand van het Groene Hart; - Unieke kans om uw droomwoning te creëren; - Op loopafstand van strand, centrum, duinen en NS-station; - In totaal 3 zitkamers, 6 slaapkamers, royale woonkeuken en ruime badkamer; - Grote, groene en zonnige tuin op het zuidwesten; - Royaal bijgebouw met meerdere compartimenten, waaronder garage met smeerput; - As is, where is - niet bewoningsclausule van toepassing; - Bouwkundig rapport is reeds beschikbaar en ter inzage bij makelaar; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 243 m², Overige inpandige ruimte: ca. 19 m², Externe bergruimte: ca. 75 m², - Bruto inhoud woning: ca. 1.055 m³, het perceel is maar liefst 1.119 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.350.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
1119 m²
Inhoud
1055 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
75 m²
Achtertuin oppervlakte
769 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.