Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kostverlorenstraat 62

2042PJ Zandvoort • Noord-Holland

Vendido

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 5.555

Galería de fotos

Kostverlorenstraat 62 Zandvoort
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN UNIEKE KANS VOOR IEDEREEN WIE ZIJN OF HAAR DROOMHUIS OP EEN ROYAAL PERCEEL WIL CREËREN! Aan de rand van het Zandvoortse Groene Hart treft u deze schitterende, half vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1119 m². Uniek in Zandvoort! Deze karakteristieke 2-onder-1 kapper met originele details biedt u de perfecte basis om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Denk aan het behouden van charmante elementen zoals de originele paneeldeuren en houten kozijnen, gecombineerd met een moderne afwerking die past bij uw stijl. Binnen treft u ruim 240 m² aan woonoppervlak met maar liefst 3 woonruimtes op de begane grond en 6 slaapkamers op de twee bovenverdiepingen. Ook beschikt de woning over een royale eetkeuken, ruime badkamer en een trappenhuis om verliefd op te worden! Buiten treft u een royale, groene tuin met garage en ruim bijgebouw en een diepe oprit voor meerdere auto's. Als u komt te wonen aan Kostverlorenstraat 62 dan geniet u van het buitenleven met de voordelen van het dorp én de stad. Vanuit huis loopt of fietst u zo de natuur in: duinen en strand zijn beiden dichtbij. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Zandvoort, met winkels, horeca en een treinstation richting Haarlem en Amsterdam. Werkelijk een ideale locatie! Bent u geïnteresseerd in deze waanzinnige woning en benieuwd naar de mogelijkheden die deze allemaal biedt? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, we leiden u graag rond! BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 13 JUNI DINSDAG 17 JUNI Afspraken kunt u inplannen via Greeven NVM Makelaardij 023-5739234 Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin, met aan de zijkant een diepe oprit voor minstens 4 auto's, bereikt u de entree van de woning. U stapt de hal in en begrijpt meteen wat we bedoelen met 'authentieke details'; de karakteristieke paneeldeuren, balkenplafonds en originele tegeltjes zijn door de gehele woning te vinden! Dé eye-catcher van de hal is echter de bijzondere bordestrap met toegang naar links en rechts. Er zijn maar weinig woningen waar u zó'n schitterend trappenhuis vindt! Aan de voorzijde van de woning treft u de zitkamer in L-vorm; een lichte ruimte met gezellige erker, balkenplafond en een fraaie schouw met originele tegeltjes. De achterzijde van de woning geeft ruimte aan een tweede woonkamer, voorzien van een serre en met openslaande deuren die leiden naar de groene achtertuin. Hiernaast vindt u de royale woonkeuken, welke ruim voldoende is voor een goed uitgeruste keuken én een grote eettafel. Aan de zijkant van de woning is een derde woonkamer gelegen, met aan de voor-, zij- en achterzijde grote raampartijen en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Ook hier treft u weer de karakteristieke lambrisering en het authentieke balkenplafond. Via de hal bereikt u eveneens de royale kelder en de separate toiletruimte. U betreedt de indrukwekkende bordestrap, welke splitst naar links en naar rechts. Eerste verdieping: Aan de linkerzijde vindt u een royale woon-/slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hier vandaan heeft u een weids uitzicht over de groene achtertuin. De rechterzijde van de trap leidt naar de ruime overloop, welke toegang geeft tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde treft u de master bedroom, welke grenst aan de ruime badkamer. Slaapkamer en badkamer zijn ook separaat te bereiken. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, waarvan één openslaande deuren heeft naar een tweede balkon. Op de overloop is ook een tweede toiletruimte gelegen. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers onder het schuine dak te vinden. Aan de voor- en achterzijde is nog een ruime berging te vinden, waar zich ook de CV-ketel en een extra wastafel bevindt. De grote, groene achtertuin is een waar paradijs voor buitenliefhebbers en heeft volop ruimte voor meerdere terrassen, een moestuin of een speelplek voor de kinderen. In de tuin vindt u bovendien een bijgebouw dat bestaat uit 3 ruimtes, ideaal is als atelier, werkruimte of hobbyruimte. Hier treft u ook een keukenblok en toiletruimte. De aanwezige garage biedt plaats voor een auto, fietsen of extra opslag. Voor iedereen die graag aan zijn motor of auto werkt; hier is ook een smeerput aanwezig, om werkzaamheden eenvoudiger uit te kunnen voeren! - Karakteristieke, half vrijstaande villa aan de rand van het Groene Hart; - Unieke kans om uw droomwoning te creëren; - Op loopafstand van strand, centrum, duinen en NS-station; - In totaal 3 zitkamers, 6 slaapkamers, royale woonkeuken en ruime badkamer; - Grote, groene en zonnige tuin op het zuidwesten; - Royaal bijgebouw met meerdere compartimenten, waaronder garage met smeerput; - As is, where is - niet bewoningsclausule van toepassing; - Bouwkundig rapport is reeds beschikbaar en ter inzage bij makelaar; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 243 m², Overige inpandige ruimte: ca. 19 m², Externe bergruimte: ca. 75 m², - Bruto inhoud woning: ca. 1.055 m³, het perceel is maar liefst 1.119 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.350.000,= k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
1119 m²
Contenido
1055 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
75 m²
Área del jardín trasero
769 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.