Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kostverlorenstraat 83

2042PC Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.731

Fotoalbum

Kostverlorenstraat 83 Zandvoort
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante 2-onder-1 kapwoning met zeer royale en zonnige achtertuin! Aan de rand van het Groene Hart ligt deze charmante en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning. Een huis met karakter, licht en comfort, op een plek waar rust en levendigheid samenkomen. De duinen bevinden zich op slechts 100 meter afstand en strand, dorpscentrum en NS-station zijn allemaal binnen handbereik. Hier woon je in een prettige balans tussen natuur en voorzieningen – met de stad bovendien verrassend dichtbij. In 2024 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd en zijn de sfeervolle elementen weer in ere hersteld. Al met al een woning die je móet ervaren om de sfeer echt te voelen. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf wat deze plek zo bijzonder maakt! BEZICHTIGINGSDAGEN: - DONDERDAG 7 MEI - VRIJDAG 8 MEI Je bent van harte welkom om de charme van deze sfeervolle woning te ervaren. Wonen en koken Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de toiletruimte en toegang tot de leefruimte. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de sfeervolle erker en het hoge balkenplafond, wat direct een ruimtelijk en warm gevoel geeft. De houtkachel vormt het gezellige middelpunt voor knusse avonden. De keuken is goed uitgerust en stijlvol afgewerkt met onder andere messing details zoals de kraan en handgrepen. Dankzij het glazen dak valt er veel daglicht binnen en via de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin – ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping leidt de overloop naar alle vertrekken. De ruime master bedroom beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. Vanaf hier kijk je uit over de levendige Kostverlorenstraat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Oorspronkelijk waren er op deze etage drie slaapkamers aanwezig; de huidige indeling kan eenvoudig worden aangepast door de slaapkamer aan de voorzijde weer op te splitsen in twee separate kamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor opslag. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd, met meerdere gezellige zithoekjes waar je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten. Verder is er een houten berging en een handige achterom. Ligging en omgeving De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Op loopafstand vind je de duinen, perfect voor een frisse wandeling, sportieve fietstocht of het uitlaten van de hond. Het strand ligt eveneens dichtbij en nodigt uit tot lange dagen buiten, het hele jaar door. In het dorp zelf kun je terecht voor een hapje eten, een boodschap of een terrasje. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het NS-station ben je bovendien binnen circa een half uur in Amsterdam. Zo combineer je het beste van rustig wonen met de dynamiek van de stad. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning; - Gunstige ligging nabij strand, centrum en NS-station; - Op slechts 100 meter van de duinen; - In 2024 grotendeels gerenoveerd; - Lichte woonkamer met erker en hoog balkenplafond; - Moderne keuken met inbouwapparatuur en glazen dak; - Twee slaapkamers en complete badkamer; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Groene achtertuin met overkapping en achterom; - Praktische kelder en houten berging; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m², perceel is 217 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 700.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.