Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kostverlorenstraat 83

2042PC Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 6.731

Photo Gallery

Kostverlorenstraat 83 Zandvoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Charmante 2-onder-1 kapwoning met zeer royale en zonnige achtertuin! Aan de rand van het Groene Hart ligt deze charmante en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning. Een huis met karakter, licht en comfort, op een plek waar rust en levendigheid samenkomen. De duinen bevinden zich op slechts 100 meter afstand en strand, dorpscentrum en NS-station zijn allemaal binnen handbereik. Hier woon je in een prettige balans tussen natuur en voorzieningen – met de stad bovendien verrassend dichtbij. In 2024 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd en zijn de sfeervolle elementen weer in ere hersteld. Al met al een woning die je móet ervaren om de sfeer echt te voelen. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf wat deze plek zo bijzonder maakt! Je bent van harte welkom om de charme van deze sfeervolle woning te ervaren. Wonen en koken Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de toiletruimte en toegang tot de leefruimte. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de sfeervolle erker en het hoge balkenplafond, wat direct een ruimtelijk en warm gevoel geeft. De houtkachel vormt het gezellige middelpunt voor knusse avonden. De keuken is goed uitgerust en stijlvol afgewerkt met onder andere messing details zoals de kraan en handgrepen. Dankzij het glazen dak valt er veel daglicht binnen en via de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin – ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping leidt de overloop naar alle vertrekken. De ruime master bedroom beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. Vanaf hier kijk je uit over de levendige Kostverlorenstraat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Oorspronkelijk waren er op deze etage drie slaapkamers aanwezig; de huidige indeling kan eenvoudig worden aangepast door de slaapkamer aan de voorzijde weer op te splitsen in twee separate kamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor opslag. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd, met meerdere gezellige zithoekjes waar je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten. Verder is er een houten berging en een handige achterom. Ligging en omgeving De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Op loopafstand vind je de duinen, perfect voor een frisse wandeling, sportieve fietstocht of het uitlaten van de hond. Het strand ligt eveneens dichtbij en nodigt uit tot lange dagen buiten, het hele jaar door. In het dorp zelf kun je terecht voor een hapje eten, een boodschap of een terrasje. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het NS-station ben je bovendien binnen circa een half uur in Amsterdam. Zo combineer je het beste van rustig wonen met de dynamiek van de stad. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning; - Gunstige ligging nabij strand, centrum en NS-station; - Op slechts 100 meter van de duinen; - In 2024 grotendeels gerenoveerd; - Lichte woonkamer met erker en hoog balkenplafond; - Moderne keuken met inbouwapparatuur en glazen dak; - Twee slaapkamers en complete badkamer; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Groene achtertuin met overkapping en achterom; - Praktische kelder en houten berging; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m², perceel is 217 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 700.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
217 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.