Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kostverlorenstraat 83

2042PC Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.731

Galería de fotos

Kostverlorenstraat 83 Zandvoort
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante 2-onder-1 kapwoning met zeer royale en zonnige achtertuin! Aan de rand van het Groene Hart ligt deze charmante en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning. Een huis met karakter, licht en comfort, op een plek waar rust en levendigheid samenkomen. De duinen bevinden zich op slechts 100 meter afstand en strand, dorpscentrum en NS-station zijn allemaal binnen handbereik. Hier woon je in een prettige balans tussen natuur en voorzieningen – met de stad bovendien verrassend dichtbij. In 2024 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd en zijn de sfeervolle elementen weer in ere hersteld. Al met al een woning die je móet ervaren om de sfeer echt te voelen. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf wat deze plek zo bijzonder maakt! BEZICHTIGINGSDAGEN: - DONDERDAG 7 MEI - VRIJDAG 8 MEI Je bent van harte welkom om de charme van deze sfeervolle woning te ervaren. Wonen en koken Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de toiletruimte en toegang tot de leefruimte. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de sfeervolle erker en het hoge balkenplafond, wat direct een ruimtelijk en warm gevoel geeft. De houtkachel vormt het gezellige middelpunt voor knusse avonden. De keuken is goed uitgerust en stijlvol afgewerkt met onder andere messing details zoals de kraan en handgrepen. Dankzij het glazen dak valt er veel daglicht binnen en via de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin – ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping leidt de overloop naar alle vertrekken. De ruime master bedroom beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. Vanaf hier kijk je uit over de levendige Kostverlorenstraat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Oorspronkelijk waren er op deze etage drie slaapkamers aanwezig; de huidige indeling kan eenvoudig worden aangepast door de slaapkamer aan de voorzijde weer op te splitsen in twee separate kamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor opslag. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd, met meerdere gezellige zithoekjes waar je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten. Verder is er een houten berging en een handige achterom. Ligging en omgeving De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Op loopafstand vind je de duinen, perfect voor een frisse wandeling, sportieve fietstocht of het uitlaten van de hond. Het strand ligt eveneens dichtbij en nodigt uit tot lange dagen buiten, het hele jaar door. In het dorp zelf kun je terecht voor een hapje eten, een boodschap of een terrasje. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het NS-station ben je bovendien binnen circa een half uur in Amsterdam. Zo combineer je het beste van rustig wonen met de dynamiek van de stad. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning; - Gunstige ligging nabij strand, centrum en NS-station; - Op slechts 100 meter van de duinen; - In 2024 grotendeels gerenoveerd; - Lichte woonkamer met erker en hoog balkenplafond; - Moderne keuken met inbouwapparatuur en glazen dak; - Twee slaapkamers en complete badkamer; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Groene achtertuin met overkapping en achterom; - Praktische kelder en houten berging; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 104 m², perceel is 217 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 700.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
410 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.