Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Nicolaas Beetslaan 28

2041NP Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Nicolaas Beetslaan 28 Zandvoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze stijlvolle en goed onderhouden woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de luxe van nu. Er is een sfeervolle living, een moderne badkamer, 4 (slaap)kamers, een zonnige patio op het zuidwesten met berging én een zonnige voortuin. Alles is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een plantsoen en speeltuin praktisch voor de deur. Daarbij woon je op korte afstand van het centrum, basisscholen én het strand. In 2021 heeft de woning een flinke upgrade gekregen: het dak is vervangen én geïsoleerd, de badkamer is vernieuwd en ook de voortuin, patio, voordeur en schuifpui zijn onder handen genomen. Het buitenschilderwerk is eveneens gedaan. Kortom, de woning is zo te betrekken! De indeling is speels en verrassend. De L-vormige woonkamer ademt een hotel chic sfeer, met warme kleuren, een strakke afwerking en een prachtige PVC vloer die het geheel extra karakter geeft. Vanuit de ruime zitkamer stap je via de openslaande deuren zo de voortuin in. Deze heerlijke plek is een verlengstuk van de living. Door de gunstige ligging rondom de woning heb je de mogelijkheid om op ieder moment van de dag ergens een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het terras aan de zijkant is de uitgelezen plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, maar ook van de avondzon. Aan de achterzijde vind je de zonnige patio op het zuidwesten, waar je al vroeg in het voorjaar beschut en in alle rust van de zon kunt genieten. De praktische berging maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer die voelt als een wellnessruimte. De badkamer (2021) is uitgevoerd in dezelfde hotel chic stijl en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De hoek-slaapkamer profiteert van een extra zijraam en is daardoor lekker licht. De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte: een sfeervolle master bedroom met dakkapel en een vierde kamer die nu open is, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte en toegang tot een handige bergvliering aanwezig. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met groen en speelruimte om de hoek, maar toch dicht bij het bruisende centrum, scholen en het strand. Hier combineer je het beste van twee werelden – wonen in alle rust, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Deels gerenoveerd in 2021 * Dak vernieuwd en geïsoleerd * Luxe badkamer 2021 * 4 (slaap)kamers * Zonnige patio op het zuidwesten met berging * Sfeervolle voor/zijtuin met eetgedeelte * Strand, scholen en centrum op korte afstand * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met gezellig zitgedeelte. Entree, hal met garderobe, modern toilet. Door de moderne schuifdeur toegang tot de living. De keuken bevindt zich in een hoekopstelling, deze is gedateerd en dient vervangen te worden. Living met eet- en zitgedeelte en openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de patio (zuid/west) met berging. Eerste verdieping Overloop. Twee ruime slaapkamers. Luxe badkamer (2021) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met wasruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de hoekzijde, deze heeft een dakkapel en bergruimte onder het dakbeschot. Hier bevindt zich o.a. de CV-ketel. Op deze verdieping is een vierde (slaap)kamer, tevens uitgerust met een dakkapel en toegang tot een bergvliering.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
429 m³

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant hrSOLIDE cv-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.