Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Nicolaas Beetslaan 28

2041NP Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Nicolaas Beetslaan 28 Zandvoort
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze stijlvolle en goed onderhouden woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de luxe van nu. Er is een sfeervolle living, een moderne badkamer, 4 (slaap)kamers, een zonnige patio op het zuidwesten met berging én een zonnige voortuin. Alles is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een plantsoen en speeltuin praktisch voor de deur. Daarbij woon je op korte afstand van het centrum, basisscholen én het strand. In 2021 heeft de woning een flinke upgrade gekregen: het dak is vervangen én geïsoleerd, de badkamer is vernieuwd en ook de voortuin, patio, voordeur en schuifpui zijn onder handen genomen. Het buitenschilderwerk is eveneens gedaan. Kortom, de woning is zo te betrekken! De indeling is speels en verrassend. De L-vormige woonkamer ademt een hotel chic sfeer, met warme kleuren, een strakke afwerking en een prachtige PVC vloer die het geheel extra karakter geeft. Vanuit de ruime zitkamer stap je via de openslaande deuren zo de voortuin in. Deze heerlijke plek is een verlengstuk van de living. Door de gunstige ligging rondom de woning heb je de mogelijkheid om op ieder moment van de dag ergens een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het terras aan de zijkant is de uitgelezen plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, maar ook van de avondzon. Aan de achterzijde vind je de zonnige patio op het zuidwesten, waar je al vroeg in het voorjaar beschut en in alle rust van de zon kunt genieten. De praktische berging maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer die voelt als een wellnessruimte. De badkamer (2021) is uitgevoerd in dezelfde hotel chic stijl en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De hoek-slaapkamer profiteert van een extra zijraam en is daardoor lekker licht. De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte: een sfeervolle master bedroom met dakkapel en een vierde kamer die nu open is, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte en toegang tot een handige bergvliering aanwezig. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met groen en speelruimte om de hoek, maar toch dicht bij het bruisende centrum, scholen en het strand. Hier combineer je het beste van twee werelden – wonen in alle rust, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Deels gerenoveerd in 2021 * Dak vernieuwd en geïsoleerd * Luxe badkamer 2021 * 4 (slaap)kamers * Zonnige patio op het zuidwesten met berging * Sfeervolle voor/zijtuin met eetgedeelte * Strand, scholen en centrum op korte afstand * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met gezellig zitgedeelte. Entree, hal met garderobe, modern toilet. Door de moderne schuifdeur toegang tot de living. De keuken bevindt zich in een hoekopstelling, deze is gedateerd en dient vervangen te worden. Living met eet- en zitgedeelte en openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de patio (zuid/west) met berging. Eerste verdieping Overloop. Twee ruime slaapkamers. Luxe badkamer (2021) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met wasruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de hoekzijde, deze heeft een dakkapel en bergruimte onder het dakbeschot. Hier bevindt zich o.a. de CV-ketel. Op deze verdieping is een vierde (slaap)kamer, tevens uitgerust met een dakkapel en toegang tot een bergvliering.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
113 m²
Content
429 m³

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant hrSOLIDE cv-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.