Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Nicolaas Beetslaan 28

2041NP Zandvoort • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Nicolaas Beetslaan 28 Zandvoort
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze stijlvolle en goed onderhouden woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de luxe van nu. Er is een sfeervolle living, een moderne badkamer, 4 (slaap)kamers, een zonnige patio op het zuidwesten met berging én een zonnige voortuin. Alles is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een plantsoen en speeltuin praktisch voor de deur. Daarbij woon je op korte afstand van het centrum, basisscholen én het strand. In 2021 heeft de woning een flinke upgrade gekregen: het dak is vervangen én geïsoleerd, de badkamer is vernieuwd en ook de voortuin, patio, voordeur en schuifpui zijn onder handen genomen. Het buitenschilderwerk is eveneens gedaan. Kortom, de woning is zo te betrekken! De indeling is speels en verrassend. De L-vormige woonkamer ademt een hotel chic sfeer, met warme kleuren, een strakke afwerking en een prachtige PVC vloer die het geheel extra karakter geeft. Vanuit de ruime zitkamer stap je via de openslaande deuren zo de voortuin in. Deze heerlijke plek is een verlengstuk van de living. Door de gunstige ligging rondom de woning heb je de mogelijkheid om op ieder moment van de dag ergens een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het terras aan de zijkant is de uitgelezen plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, maar ook van de avondzon. Aan de achterzijde vind je de zonnige patio op het zuidwesten, waar je al vroeg in het voorjaar beschut en in alle rust van de zon kunt genieten. De praktische berging maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer die voelt als een wellnessruimte. De badkamer (2021) is uitgevoerd in dezelfde hotel chic stijl en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De hoek-slaapkamer profiteert van een extra zijraam en is daardoor lekker licht. De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte: een sfeervolle master bedroom met dakkapel en een vierde kamer die nu open is, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte en toegang tot een handige bergvliering aanwezig. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met groen en speelruimte om de hoek, maar toch dicht bij het bruisende centrum, scholen en het strand. Hier combineer je het beste van twee werelden – wonen in alle rust, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Deels gerenoveerd in 2021 * Dak vernieuwd en geïsoleerd * Luxe badkamer 2021 * 4 (slaap)kamers * Zonnige patio op het zuidwesten met berging * Sfeervolle voor/zijtuin met eetgedeelte * Strand, scholen en centrum op korte afstand * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met gezellig zitgedeelte. Entree, hal met garderobe, modern toilet. Door de moderne schuifdeur toegang tot de living. De keuken bevindt zich in een hoekopstelling, deze is gedateerd en dient vervangen te worden. Living met eet- en zitgedeelte en openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de patio (zuid/west) met berging. Eerste verdieping Overloop. Twee ruime slaapkamers. Luxe badkamer (2021) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met wasruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de hoekzijde, deze heeft een dakkapel en bergruimte onder het dakbeschot. Hier bevindt zich o.a. de CV-ketel. Op deze verdieping is een vierde (slaap)kamer, tevens uitgerust met een dakkapel en toegang tot een bergvliering.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
429 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant hrSOLIDE cv-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2041

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.