Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Oosterparkstraat 19

2042AP Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 5.911

Fotoalbum

Oosterparkstraat 19 Zandvoort
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 2 ZELFSTANDIGE SHORT STAY VERHUUR STUDIO'S MET AANTREKKELIJK VERHUUR RENDEMENT Charmante 2-onder-1 kapwoning met met twee zelfstandige studio’s en uitstekend verhuur rendement. Een buitenkans op een van de mooiste plekjes tussen strand, duinen en dorpshart! De woning is gelegen in een rustige straat in Zandvoort, op loopafstand van het strand, de duinen, winkels, restaurants en het NS station. Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar met de trein of auto. In een rustige, geliefde straat, genesteld tussen de uitgestrekte duinen en het zandstrand, op slechts enkele minuten lopen van het levendige centrum, staat deze sfeervolle 2-onder-1 kap dijkwoning. Een zeldzaam aanbod, want deze charmante woning biedt méér dan alleen woongenot – in het souterrain bevinden zich namelijk twee volledig zelfstandige studio’s. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of werken aan huis. Een zeldzame kans voor wie zoekt naar een woning op toplocatie mét extra’s! Want extra’s zijn er genoeg: zo beschikt deze halfvrijstaande woning over een lichte woonkamer met half open keuken, een heerlijk dakterras, een ruime slaapkamer mét berging of walk-in-closet en een moderne badkamer. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein, want u beschikt over een ruime oprit. Kom de woning zelf bekijken tijdens de bezichtigingsdagen! BEZICHTIGINGSDAGEN: MAANDAG 13 OKTOBER WOENSDAG 15 OKTOBER BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning waarin comfortabel wonen en slim investeren samenkomen? Dan is deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Oosterparkstraat 19 in Zandvoort de kans. De woning combineert de warmte en het comfort van de bovenwoning met de zekerheid van een aantrekkelijk verhuur rendement van maar liefst ca. € 65.000 bruto per jaar dankzij de twee zelfstandige studio’s. Benieuwd geworden naar deze leuke woning mét mogelijkheden op een topplek? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u overtuigen! U bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: via een trapje bereikt u de voordeur en komt u binnen in de hal met toegang tot de separate toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer is bijzonder sfeervol, met aan drie zijden raampartijen, waaronder een charmante erker aan de voorzijde – alle voorzien van stijlvolle shutters. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte met halfopen keuken en openslaande deuren naar het royale dakterras. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op het heerlijk brede terras op het oosten geniet u van de ochtendzon tot midden op de dag – ideaal voor het ontbijt of een kop koffie in de zon. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de bovenverdieping, waar u direct binnenkomt in een charmante slaapkamer met hoog balkenplafond. Verder vindt u hier een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, evenals een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Liever een walk-in-closet? Daar is deze ruimte ook zéér geschikt voor! Souterrain – twee zelfstandige SHORT STAY studio’s - "SIMPLY STUDIO'S": Beide studio’s hebben ieder een eigen entree en zijn volledig ingericht met eigen voorzieningen. Studio 1: Entree in de woonkamer met keuken, aan de achterzijde een knusse slaapkamer en moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Studio 2: Hal met ruimte voor wasmachine en CV-opstelling, ruime slaapkamer, aparte woonkamer met verzorgde keuken, en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Perfect geschikt als gastenverblijf of als u praktijk aan huis wilt! - Charmante 2-onder-1 kapwoning op toplocatie in Zandvoort-Zuid; - Gelegen tussen duinen, strand en centrum in, alles op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid naar Haarlem en Amsterdam; - Veel sfeer, lichtinval en karakter; - 2 zelfstandige studio's met eigen voorzieningen in het souterrain; - Huidig verhuur rendement ca € 60.000,- bruto per jaar - Lichte woonkamer met goed uitgeruste keuken; - Slaapkamer met badkamer ensuite; - Ruime oprit voor meerdere auto's; - Heerlijk ruim en zonnig dakterras; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 135 m², perceel is 133 m²; - Zie de plattegronden en video voor de details. Vraagprijs: € 798.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
487 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag/Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 douches

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.