Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Oosterparkstraat 19

2042AP Zandvoort • Noord-Holland

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 5.911

Galerie de photos

Oosterparkstraat 19 Zandvoort
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 2 ZELFSTANDIGE SHORT STAY VERHUUR STUDIO'S MET AANTREKKELIJK VERHUUR RENDEMENT Charmante 2-onder-1 kapwoning met met twee zelfstandige studio’s en uitstekend verhuur rendement. Een buitenkans op een van de mooiste plekjes tussen strand, duinen en dorpshart! De woning is gelegen in een rustige straat in Zandvoort, op loopafstand van het strand, de duinen, winkels, restaurants en het NS station. Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar met de trein of auto. In een rustige, geliefde straat, genesteld tussen de uitgestrekte duinen en het zandstrand, op slechts enkele minuten lopen van het levendige centrum, staat deze sfeervolle 2-onder-1 kap dijkwoning. Een zeldzaam aanbod, want deze charmante woning biedt méér dan alleen woongenot – in het souterrain bevinden zich namelijk twee volledig zelfstandige studio’s. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of werken aan huis. Een zeldzame kans voor wie zoekt naar een woning op toplocatie mét extra’s! Want extra’s zijn er genoeg: zo beschikt deze halfvrijstaande woning over een lichte woonkamer met half open keuken, een heerlijk dakterras, een ruime slaapkamer mét berging of walk-in-closet en een moderne badkamer. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein, want u beschikt over een ruime oprit. Kom de woning zelf bekijken tijdens de bezichtigingsdagen! BEZICHTIGINGSDAGEN: MAANDAG 13 OKTOBER WOENSDAG 15 OKTOBER BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning waarin comfortabel wonen en slim investeren samenkomen? Dan is deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Oosterparkstraat 19 in Zandvoort de kans. De woning combineert de warmte en het comfort van de bovenwoning met de zekerheid van een aantrekkelijk verhuur rendement van maar liefst ca. € 65.000 bruto per jaar dankzij de twee zelfstandige studio’s. Benieuwd geworden naar deze leuke woning mét mogelijkheden op een topplek? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u overtuigen! U bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: via een trapje bereikt u de voordeur en komt u binnen in de hal met toegang tot de separate toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer is bijzonder sfeervol, met aan drie zijden raampartijen, waaronder een charmante erker aan de voorzijde – alle voorzien van stijlvolle shutters. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte met halfopen keuken en openslaande deuren naar het royale dakterras. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op het heerlijk brede terras op het oosten geniet u van de ochtendzon tot midden op de dag – ideaal voor het ontbijt of een kop koffie in de zon. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de bovenverdieping, waar u direct binnenkomt in een charmante slaapkamer met hoog balkenplafond. Verder vindt u hier een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, evenals een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Liever een walk-in-closet? Daar is deze ruimte ook zéér geschikt voor! Souterrain – twee zelfstandige SHORT STAY studio’s - "SIMPLY STUDIO'S": Beide studio’s hebben ieder een eigen entree en zijn volledig ingericht met eigen voorzieningen. Studio 1: Entree in de woonkamer met keuken, aan de achterzijde een knusse slaapkamer en moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Studio 2: Hal met ruimte voor wasmachine en CV-opstelling, ruime slaapkamer, aparte woonkamer met verzorgde keuken, en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Perfect geschikt als gastenverblijf of als u praktijk aan huis wilt! - Charmante 2-onder-1 kapwoning op toplocatie in Zandvoort-Zuid; - Gelegen tussen duinen, strand en centrum in, alles op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid naar Haarlem en Amsterdam; - Veel sfeer, lichtinval en karakter; - 2 zelfstandige studio's met eigen voorzieningen in het souterrain; - Huidig verhuur rendement ca € 60.000,- bruto per jaar - Lichte woonkamer met goed uitgeruste keuken; - Slaapkamer met badkamer ensuite; - Ruime oprit voor meerdere auto's; - Heerlijk ruim en zonnig dakterras; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 135 m², perceel is 133 m²; - Zie de plattegronden en video voor de details. Vraagprijs: € 798.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
487 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag/Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 douches

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.