Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Oosterparkstraat 19

2042AP Zandvoort • Noord-Holland

Vendido

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 5.911

Galería de fotos

Oosterparkstraat 19 Zandvoort
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 2 ZELFSTANDIGE SHORT STAY VERHUUR STUDIO'S MET AANTREKKELIJK VERHUUR RENDEMENT Charmante 2-onder-1 kapwoning met met twee zelfstandige studio’s en uitstekend verhuur rendement. Een buitenkans op een van de mooiste plekjes tussen strand, duinen en dorpshart! De woning is gelegen in een rustige straat in Zandvoort, op loopafstand van het strand, de duinen, winkels, restaurants en het NS station. Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar met de trein of auto. In een rustige, geliefde straat, genesteld tussen de uitgestrekte duinen en het zandstrand, op slechts enkele minuten lopen van het levendige centrum, staat deze sfeervolle 2-onder-1 kap dijkwoning. Een zeldzaam aanbod, want deze charmante woning biedt méér dan alleen woongenot – in het souterrain bevinden zich namelijk twee volledig zelfstandige studio’s. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of werken aan huis. Een zeldzame kans voor wie zoekt naar een woning op toplocatie mét extra’s! Want extra’s zijn er genoeg: zo beschikt deze halfvrijstaande woning over een lichte woonkamer met half open keuken, een heerlijk dakterras, een ruime slaapkamer mét berging of walk-in-closet en een moderne badkamer. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein, want u beschikt over een ruime oprit. Kom de woning zelf bekijken tijdens de bezichtigingsdagen! BEZICHTIGINGSDAGEN: MAANDAG 13 OKTOBER WOENSDAG 15 OKTOBER BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning waarin comfortabel wonen en slim investeren samenkomen? Dan is deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Oosterparkstraat 19 in Zandvoort de kans. De woning combineert de warmte en het comfort van de bovenwoning met de zekerheid van een aantrekkelijk verhuur rendement van maar liefst ca. € 65.000 bruto per jaar dankzij de twee zelfstandige studio’s. Benieuwd geworden naar deze leuke woning mét mogelijkheden op een topplek? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u overtuigen! U bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: via een trapje bereikt u de voordeur en komt u binnen in de hal met toegang tot de separate toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer is bijzonder sfeervol, met aan drie zijden raampartijen, waaronder een charmante erker aan de voorzijde – alle voorzien van stijlvolle shutters. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte met halfopen keuken en openslaande deuren naar het royale dakterras. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op het heerlijk brede terras op het oosten geniet u van de ochtendzon tot midden op de dag – ideaal voor het ontbijt of een kop koffie in de zon. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de bovenverdieping, waar u direct binnenkomt in een charmante slaapkamer met hoog balkenplafond. Verder vindt u hier een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, evenals een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Liever een walk-in-closet? Daar is deze ruimte ook zéér geschikt voor! Souterrain – twee zelfstandige SHORT STAY studio’s - "SIMPLY STUDIO'S": Beide studio’s hebben ieder een eigen entree en zijn volledig ingericht met eigen voorzieningen. Studio 1: Entree in de woonkamer met keuken, aan de achterzijde een knusse slaapkamer en moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Studio 2: Hal met ruimte voor wasmachine en CV-opstelling, ruime slaapkamer, aparte woonkamer met verzorgde keuken, en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Perfect geschikt als gastenverblijf of als u praktijk aan huis wilt! - Charmante 2-onder-1 kapwoning op toplocatie in Zandvoort-Zuid; - Gelegen tussen duinen, strand en centrum in, alles op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid naar Haarlem en Amsterdam; - Veel sfeer, lichtinval en karakter; - 2 zelfstandige studio's met eigen voorzieningen in het souterrain; - Huidig verhuur rendement ca € 60.000,- bruto per jaar - Lichte woonkamer met goed uitgeruste keuken; - Slaapkamer met badkamer ensuite; - Ruime oprit voor meerdere auto's; - Heerlijk ruim en zonnig dakterras; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 135 m², perceel is 133 m²; - Zie de plattegronden en video voor de details. Vraagprijs: € 798.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
487 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag/Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 douches

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.