Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Tjerk Hiddesstraat 23

2041JG Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 6.918

Fotoalbum

Tjerk Hiddesstraat 23 Zandvoort
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke locatie direct achter de boulevard ligt dit verzorgde 2-kamer hoekappartement, op korte afstand van het strand, het circuit, het gezellige centrum en het NS-station. Hier woont u op een plek waar het vakantiegevoel nooit ver weg is: ’s ochtends een wandeling over het strand, in de zomer neerstrijken op een terras aan zee en na een lange dag uitwaaien langs de boulevard. Het complex beschikt over een lift en het appartement is voorzien van een energielabel C. Tevens beschikt het over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een zonnig balkon op het zuidoosten en een ruime slaapkamer met uitzicht richting het circuit. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie dicht bij alle voorzieningen. Hier parkeert u tevens uw auto op het met slagboom afgesloten parkeerterrein, ideaal zo dicht bij het strand! Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een fantastische locatie nabij zee? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! BEZICHTIGINGSDAGEN: DONDERDAG 28 MEI MAANDAG 1 JUNI Wonen en koken De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en vormt een fijne leefruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Een perfecte plek voor een kop koffie, een goed boek of een rustig moment buiten. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor dagelijks gebruik. Slaapkamers en badkamer De ruime slaapkamer bevindt zich aan de zeezijde van het appartement. Een bijzonder detail is het uitzicht richting zee, waardoor u iedere dag kunt beginnen met een echt kustgevoel. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Buitenruimte Het balkon op het zuidoosten vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier zit u beschut en zonnig, ideaal om buiten te ontbijten of te genieten van de frisse zeelucht na een strandwandeling. Ligging en omgeving De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Direct achter de boulevard woont u op loopafstand van het strand, de duinen en diverse strandpaviljoens. In de zomer geniet u van gezellige terrassen en levendigheid aan zee, terwijl u in andere seizoenen juist heerlijk kunt wandelen en uitwaaien langs het strand. Ook het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn het NS-station en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding richting omliggende plaatsen. - Licht en verzorgd 2-kamer hoekappartement; - Gelegen direct achter de boulevard, nabij strand, centrum en NS-station; - Lichte woonkamer met goed uitgeruste keuken, slaapkamer en badkamer; - Balkon op het zuidoosten; - Parkeren op afgesloten terrein mogelijk; - Servicekosten bedragen ca. € 231,= per maand, exclusief € 88,- stookkosten; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Woonoppervlakte is ca. 49 m² excl. balkon van ca. 6 m² + ruime berging; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 339.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.