Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Tjerk Hiddesstraat 23

2041JG Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 6.918

Photo Gallery

Tjerk Hiddesstraat 23 Zandvoort
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke locatie direct achter de boulevard ligt dit verzorgde 2-kamer hoekappartement, op korte afstand van het strand, het circuit, het gezellige centrum en het NS-station. Hier woont u op een plek waar het vakantiegevoel nooit ver weg is: ’s ochtends een wandeling over het strand, in de zomer neerstrijken op een terras aan zee en na een lange dag uitwaaien langs de boulevard. Het complex beschikt over een lift en het appartement is voorzien van een energielabel C. Tevens beschikt het over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een zonnig balkon op het zuidoosten en een ruime slaapkamer met uitzicht richting het circuit. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie dicht bij alle voorzieningen. Hier parkeert u tevens uw auto op het met slagboom afgesloten parkeerterrein, ideaal zo dicht bij het strand! Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een fantastische locatie nabij zee? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! BEZICHTIGINGSDAGEN: DONDERDAG 28 MEI MAANDAG 1 JUNI Wonen en koken De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en vormt een fijne leefruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Een perfecte plek voor een kop koffie, een goed boek of een rustig moment buiten. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor dagelijks gebruik. Slaapkamers en badkamer De ruime slaapkamer bevindt zich aan de zeezijde van het appartement. Een bijzonder detail is het uitzicht richting zee, waardoor u iedere dag kunt beginnen met een echt kustgevoel. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Buitenruimte Het balkon op het zuidoosten vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier zit u beschut en zonnig, ideaal om buiten te ontbijten of te genieten van de frisse zeelucht na een strandwandeling. Ligging en omgeving De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Direct achter de boulevard woont u op loopafstand van het strand, de duinen en diverse strandpaviljoens. In de zomer geniet u van gezellige terrassen en levendigheid aan zee, terwijl u in andere seizoenen juist heerlijk kunt wandelen en uitwaaien langs het strand. Ook het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn het NS-station en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding richting omliggende plaatsen. - Licht en verzorgd 2-kamer hoekappartement; - Gelegen direct achter de boulevard, nabij strand, centrum en NS-station; - Lichte woonkamer met goed uitgeruste keuken, slaapkamer en badkamer; - Balkon op het zuidoosten; - Parkeren op afgesloten terrein mogelijk; - Servicekosten bedragen ca. € 231,= per maand, exclusief € 88,- stookkosten; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Woonoppervlakte is ca. 49 m² excl. balkon van ca. 6 m² + ruime berging; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 339.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
169 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.