Jump to content
Logo of HuisPortaal

de Favaugeplein 21 F 65

2042TN Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 7.119

Photo Gallery

de Favaugeplein 21 F 65 Zandvoort
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoogte met adembenemend zeezicht Dit is zo’n appartement waar alles samenkomt: uitzicht, licht, comfort en locatie. Op de 11e verdieping van het geliefde complex De Rotonde vind je dit uitstekend onderhouden en instapklare 2-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en een werkelijk spectaculair uitzicht over zee, strand en duinen. Hier ervaar je elke dag het ultieme vakantiegevoel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het strand ligt letterlijk voor de deur en het NS-station en het centrum bevinden zich op loopafstand. Binnen 30 minuten sta je bovendien in Amsterdam Centraal. INDELING Begane grond Representatieve centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten toegang tot de bergingen, gezamenlijke fietsenstalling, liften en het trappenhuis. 11e verdieping Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichtinval en het uitzicht. De sfeervolle woonkamer biedt een panoramisch vergezicht over de zee dat nooit verveelt – elk moment van de dag een ander schilderij. De open verbinding naar de keuken zorgt voor een prettige leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak. Ook vanuit de sfeervolle slaapkamer geniet je van een indrukwekkend uitzicht over zee, strand en boulevard, met zicht tot ver richting het noorden, waar zelfs IJmuiden zichtbaar is. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Comfort & toekomst De Vereniging van Eigenaren is bezig met voorbereidingen voor grootschalig onderhoud, waaronder het vernieuwen van kozijnen en het verbreden van de balkons. Dit zal niet alleen het wooncomfort verhogen, maar ook de uitstraling en energieprestaties van het complex verbeteren. De extra bijdrage hiervoor bedraagt ca. € 300,- per maand. Pluspunten op een rij -Uniek en vrij uitzicht over zee, strand en duinen -Zonnig balkon op het zuiden -Instapklaar en keurig onderhouden -Volledig gemeubileerd en gestoffeerd -Inclusief complete keukeninventaris -Direct aan de wandelboulevard, zonder verkeer voor de deur -Op loopafstand van strand, centrum en NS-station -Snelle verbinding naar Haarlem en Amsterdam -Energielabel C -Servicekosten € 548,- per maand (incl. water en stookkosten) -Dit is inclusief een extra bijdrage groot onderhoud van ca. € 300 per maand -Niet bewoningsclausule van toepassing, zelfbewoningsplicht Een appartement als dit komt zelden beschikbaar – een unieke kans om te wonen op een toplocatie aan zee.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
137 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Zeezicht

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.