Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoopmakelaar Bas B.V.

van Speijkstraat 112

2041KM Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 6.078

Fotoalbum

van Speijkstraat 112 Zandvoort
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIG VERBOUWDE VRIJSTAANDE WONING + GASTENVERBLIJF GELEGEN AAN HET STRAND VAN ZANDVOORT! *English below Zandvoort, een heerlijke kustplaats, druk bezocht door mensen uit de omgeving, maar ook de toerist brengt hier graag zijn zomers door. Op 1 minuut loopafstand bevindt zich het treinstation Zandvoort aan Zee. Deze heerlijke vrijstaande woning aan zee heeft alles wat je nodig hebt om elke dag een vakantiegevoel te hebben! Omgeving: NS station Zandvoort aan Zee is letterlijk aan het einde van de straat. Je hebt dus een uitstekende verbinding met alle omliggende steden, zoals Haarlem en Amsterdam. Wat ook op steenworp afstand ligt, is het strand van Zandvoort. Niet te vergeten haar gezellige boulevards met talloze horeca en natuurlijk ook het befaamde circuit van Zandvoort. Indeling: Via de entree loop je door naar de woonkamer met gashaard. Deze staat direct in verbinding met de open keuken die van alle gemakken voorzien is. De keuken heeft een koken waterkraan, een vaatwasser, koelkast, vriezer en meer dan genoeg kastruimte. In het verlengde van deze keuken is tevens een ruime bijkeuken betrokken, in dezelfde eigentijdse stijl als de keuken. Via de dubbele openslaande deuren loop je de zonnige achtertuin in, waar je ook zo het gastenverblijf inloopt. Dit vertrek heeft alles wat je nodig hebt om deze te verhuren, maar ook om logees een privé accommodatie te kunnen bieden. Met alles, bedoelen we dan ook echt alles is aanwezig. Een eigen keuken met kookvoorzieningen, ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en tevens een eigen badkamer met regendouche en toilet. Tevens heeft de tuin ook een ruime berging, met een aparte toegang vanaf de straatkant, waardoor gasten van het guesthouse niet door de woning hoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers met design ventilatoren in het plafond. Twee van deze kamers hebben ruime ingebouwde kasten en aan de voorzijde is er toegang tot een knus en gezellig balkon. Ook op deze woonlaag is een luxe badkamer aanwezig die helemaal van deze tijd is. De strakke afwerking in combinatie met de zwarte kranen zorgen voor een sfeervolle en tevens hotel-achtige uitstraling. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning uit 1905 -Verbouwd in 2021 -Steenworpafstand van het strand -Nabij NS station Zandvoort aan Zee -4 slaapkamers -Guesthouse met eigen entree, badkamer, toilet en keuken -Heerlijke tuin -Woning is buitenom geïmpregneerd en geschilderd in 2025 -Nieuwe CV ketel (2025) ENGLISCH: BEAUTIFUL RENOVATED DETACHED HOUSE + GUEST ACCOMMODATION LOCATED ON THE BEACH OF ZANDVOORT! Zandvoort, a delightful coastal town, is busy with visitors from the surrounding area, but tourists also love to spend their summers here. The Zandvoort aan Zee train station is just a 1-minute walk away. This wonderful, detached house by the sea has everything you need to feel like you are on vacation every day! Surroundings: NS station Zandvoort aan Zee is literally at the end of the street. You therefore have excellent connections to all nearby cities, such as Haarlem and Amsterdam. Also, within walking distance is the Zandvoort beach. Not to forget its cozy boulevards with numerous restaurants and, of course, the famous Zandvoort circuit. Layout: Through the entrance, you walk into the living room with a gas fireplace. This is directly connected to the open kitchen, which is equipped with all conveniences. The kitchen has a hot water tap, a dishwasher, refrigerator, freezer, and more than enough cabinet space. Adjacent to this kitchen is also a spacious utility room, in the same contemporary style as the kitchen. Through the double French doors, you walk into the sunny backyard, where you can also easily enter the guesthouse. This room has everything you need to rent it out, but also to provide guests with private accommodation. By everything, we really mean that everything is present. A private kitchen with cooking facilities, space for a large double bed, and also a private bathroom with rain shower and toilet. The garden also has a spacious storage shed, with a separate entrance from the street side, so that guests of the guesthouse do not have to pass through the house. On the first floor, there are 3 more spacious bedrooms with designer ceiling fans. Two of these rooms have large built-in closets, and at the front, there is access to a cozy and charming balcony. Also on this floor is a luxury bathroom that is completely modern. The sleek finish combined with the black faucets creates an inviting and hotel-like atmosphere. Particulars: - Detached house from 1905 - Renovated in 2021 - Stone's throw from the beach - Near Zandvoort aan Zee NS station - 4 bedrooms - Guesthouse with its own entrance, bathroom, toilet, and kitchen - Lovely garden - The house was impregnated and painted on the outside in 2025 - New central heating boiler (2025)

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en zeezicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.