Aller directement au contenu
Logo de Verkoopmakelaar Bas B.V.

van Speijkstraat 112

2041KM Zandvoort • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 6.078

Galerie de photos

van Speijkstraat 112 Zandvoort
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRACHTIG VERBOUWDE VRIJSTAANDE WONING + GASTENVERBLIJF GELEGEN AAN HET STRAND VAN ZANDVOORT! *English below Zandvoort, een heerlijke kustplaats, druk bezocht door mensen uit de omgeving, maar ook de toerist brengt hier graag zijn zomers door. Op 1 minuut loopafstand bevindt zich het treinstation Zandvoort aan Zee. Deze heerlijke vrijstaande woning aan zee heeft alles wat je nodig hebt om elke dag een vakantiegevoel te hebben! Omgeving: NS station Zandvoort aan Zee is letterlijk aan het einde van de straat. Je hebt dus een uitstekende verbinding met alle omliggende steden, zoals Haarlem en Amsterdam. Wat ook op steenworp afstand ligt, is het strand van Zandvoort. Niet te vergeten haar gezellige boulevards met talloze horeca en natuurlijk ook het befaamde circuit van Zandvoort. Indeling: Via de entree loop je door naar de woonkamer met gashaard. Deze staat direct in verbinding met de open keuken die van alle gemakken voorzien is. De keuken heeft een koken waterkraan, een vaatwasser, koelkast, vriezer en meer dan genoeg kastruimte. In het verlengde van deze keuken is tevens een ruime bijkeuken betrokken, in dezelfde eigentijdse stijl als de keuken. Via de dubbele openslaande deuren loop je de zonnige achtertuin in, waar je ook zo het gastenverblijf inloopt. Dit vertrek heeft alles wat je nodig hebt om deze te verhuren, maar ook om logees een privé accommodatie te kunnen bieden. Met alles, bedoelen we dan ook echt alles is aanwezig. Een eigen keuken met kookvoorzieningen, ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en tevens een eigen badkamer met regendouche en toilet. Tevens heeft de tuin ook een ruime berging, met een aparte toegang vanaf de straatkant, waardoor gasten van het guesthouse niet door de woning hoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers met design ventilatoren in het plafond. Twee van deze kamers hebben ruime ingebouwde kasten en aan de voorzijde is er toegang tot een knus en gezellig balkon. Ook op deze woonlaag is een luxe badkamer aanwezig die helemaal van deze tijd is. De strakke afwerking in combinatie met de zwarte kranen zorgen voor een sfeervolle en tevens hotel-achtige uitstraling. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning uit 1905 -Verbouwd in 2021 -Steenworpafstand van het strand -Nabij NS station Zandvoort aan Zee -4 slaapkamers -Guesthouse met eigen entree, badkamer, toilet en keuken -Heerlijke tuin -Woning is buitenom geïmpregneerd en geschilderd in 2025 -Nieuwe CV ketel (2025) ENGLISCH: BEAUTIFUL RENOVATED DETACHED HOUSE + GUEST ACCOMMODATION LOCATED ON THE BEACH OF ZANDVOORT! Zandvoort, a delightful coastal town, is busy with visitors from the surrounding area, but tourists also love to spend their summers here. The Zandvoort aan Zee train station is just a 1-minute walk away. This wonderful, detached house by the sea has everything you need to feel like you are on vacation every day! Surroundings: NS station Zandvoort aan Zee is literally at the end of the street. You therefore have excellent connections to all nearby cities, such as Haarlem and Amsterdam. Also, within walking distance is the Zandvoort beach. Not to forget its cozy boulevards with numerous restaurants and, of course, the famous Zandvoort circuit. Layout: Through the entrance, you walk into the living room with a gas fireplace. This is directly connected to the open kitchen, which is equipped with all conveniences. The kitchen has a hot water tap, a dishwasher, refrigerator, freezer, and more than enough cabinet space. Adjacent to this kitchen is also a spacious utility room, in the same contemporary style as the kitchen. Through the double French doors, you walk into the sunny backyard, where you can also easily enter the guesthouse. This room has everything you need to rent it out, but also to provide guests with private accommodation. By everything, we really mean that everything is present. A private kitchen with cooking facilities, space for a large double bed, and also a private bathroom with rain shower and toilet. The garden also has a spacious storage shed, with a separate entrance from the street side, so that guests of the guesthouse do not have to pass through the house. On the first floor, there are 3 more spacious bedrooms with designer ceiling fans. Two of these rooms have large built-in closets, and at the front, there is access to a cozy and charming balcony. Also on this floor is a luxury bathroom that is completely modern. The sleek finish combined with the black faucets creates an inviting and hotel-like atmosphere. Particulars: - Detached house from 1905 - Renovated in 2021 - Stone's throw from the beach - Near Zandvoort aan Zee NS station - 4 bedrooms - Guesthouse with its own entrance, bathroom, toilet, and kitchen - Lovely garden - The house was impregnated and painted on the outside in 2025 - New central heating boiler (2025)

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en zeezicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2041

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.