Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Verzetsplein 34

2041EB Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Verzetsplein 34 Zandvoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een licht en ruim 4-kamer-maisonnette met een heerlijk zonnig balkon en overdekte parkeerplaats vlakbij het strand, het centrum en het station van Zandvoort! Deze luxe eengezinswoning uit 2001 van ca. 110 m² is verdeeld over 2 woonlagen. Het heeft een heerlijke open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Het appartement is rustig gelegen, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Omgeving Stationsbuurt: Zandvoort is één van de leukste badplaatsen aan de Nederlandse kust. In het centrum vind je naast de bekende grote ketens ook lokale detail- en speciaalzaken en leuke boetiekjes. Men kan er heerlijk lunchen en dineren - zowel in het centrum als op het strand - in de talrijke restaurantjes, cafeetjes en terrassen die Zandvoort rijk is. Voor kinderen zijn er in de buurt verschillende scholen en een ruime keuze aan speelgelegenheden. De woning is goed bereikbaar, zowel met de auto, fiets als OV. Het station ligt op maar 3 minuten lopen! Kortom een zeer aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Via een eigen entree komt u in de hal met meterkast. De berging is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger en een wasbakje. De berging is ca. 6,4 m² en ruim genoeg voor een paar fietsen en een surfplank. 2e verdieping: Overloop, separaat toilet met bidet-functie en fonteintje, berging en 3 slaapkamers. De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde en eveneens over de gehele breedte van de woning gelegen. Het plein aan de voorzijde is voetgangersgebied en dus heerlijk rustig. Aan de achterzijde, met uitzicht op de fraai aangelegde vijver met steiger, liggen de tweede en derde slaapkamers. De moderne badkamer heeft een inloopdouche en brede wastafel. 3e verdieping: Op de bovenste etage bevinden zich de woonkamer en de open keuken. Wanneer u deze verdieping betreedt, valt direct het speelse schuin oplopend plafond op. Dit geeft een extra ruimtelijk effect. Het plafond loopt namelijk op tot ca. 4 meter. De living is aan de straatzijde gelegen en de vele ramen (met Frans balkon) zorgen ook op deze etage voor een zeer prettige lichtinval. De slimme keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over een vaatwasser, een zelfreinigende stoomoven, combi-magnetronoven, een koel-vriescombinatie. De inductieplaat communiceert met de afzuigkap. Ook een Quooker ontbreekt niet in deze schitterende keuken. Het balkon is over de gehele breedte van de woning. Handig: Halverwege kan de trap omhoog getild worden. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte. De eigen parkeerplaats is overdekt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 110,3 m² (meetrapport NEN2580 aanwezig); - Bouwjaar 2001; - Heerlijke woning! - Rustig gelegen, centraal in Zandvoort; - Balkon van ca. 9,6 m²; - Eigen parkeerplaats; - Energielabel A; - Gezonde VVE en wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer B.V.; - VvE-bijdrage € 215,76 per maand, inclusief opstalverzekering; - Oplevering in overleg (indien gewenst kan het snel).

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.