Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Houtwal 5

3892CW Zeewolde • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Houtwal 5 Zeewolde
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Houtwal staan prachtige karakteristieke twee-onder-één-kap woningen met een jaren '30 bouwstijl en nummer 5 wordt bij deze te koop aangeboden! Met de mooie oranje en witte gevel, de ruime overstek aan het dak en een 'glazen' trappenhuis is dit met recht een bijzondere woning te noemen. De locatie in Zeewolde Zuid is ideaal: op korte afstand van het centrum van Zeewolde, het strand en het bos zit je hier overal dichtbij. Heerlijk flaneren door het dorp of een wandeling maken door het bos of langs het strand, het is vanuit Houtwal 5 binnen een paar minuten te bereiken. Wat een vrijheid! De woning zelf is een geschakelde twee-onder-1-kap woning met een grote inpandige berging. Door een deel van de voormalige garage bij de hal te betrekken is er een ruime entree ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin gelegen op het oosten waardoor het in de ochtend heerlijk genieten is van het ochtendzonnetje bij het huis en later op de dag op het terras achter in de tuin. Met de grote raampartijen aan de achterzijde en voorzijde van de woning alsmede de glazen trapopgang aan de zijkant, heb je van alle kanten heerlijk veel lichtinval. Door de locatie aan het plantsoen met pleintje, heb je heerlijk vrij uitzicht. Indeling Begane grond - ruime en uitgebouwde entree met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging met daarin een grote deur zodat deze makkelijk met de motor toegankelijk is. Tevens bevindt zich hier de MV-unit. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met heel veel lichtinval zowel van de voorzijde van de woning als de achterzijde. Op de vloer ligt een lichtgrijze laminaatvloer. In de half open keuken bevindt zich een ruime hoek-opgestelde keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en combi-oven. In de keuken ligt een marmeren vloer met daaronder vloerverwarming. Vanuit de keuken is er ook een grote voorraadkast/wasruimte aanwezig waarin naast de voorraad ook een wasmachine en droger opgesteld staat en zich de vriezer bevindt. Via de achterdeur in de keuken stap je zo de tuin in met daarboven een houten overkapping, lekker droog naar buiten stappen! Achterin de tuin bevindt zich een fraai aangelegd zonneterras met daarnaast ook een mooie vijverpartij met watervalletje. Door de bijzondere trapopgang met glazen wanden middenin de woonkamer valt er extra veel licht naar binnen in de woonkamer. Een uniek element in deze huizen! Eerste verdieping - via deze speciale trapopgang kom je uit op de overloop vanwaar je naar de twee slaapkamers en de badkamer kunt gaan. In de badkamer is er voldoende ruimte zodat er zowel een douche als een ligbad tezamen met een wastafel en een toilet geplaatst zijn. Dit alles ook in een lichte kleurstelling. Door de vaste trap naar de tweede verdieping die in het midden van de woning zit, heb je in de slaapkamer aan de voorzijde ook nog een handige bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een karakteristieke diepe vensterbank die de sfeer van de jaren '30 oproept. Tweede verdieping - overloop met veel bergruimte onder de schuine kanten alsmede de opstelling van de CV ketel. Vanaf de overloop is er toegang tot een derde slaapkamer met dakraam. Door de schuine kap is er ook hier veel bergruimte onder de schuine kanten. Kortom: een heerlijk lichte en ruime twee-onder-één-kap woning op een ideale locatie in Zeewolde Zuid! Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging in deze leuke woning. Graag tot ziens bij Houtwal 5! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3892

Google Karten

Geografische Übersicht Zeewolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zeewolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeewolde. In 2026 waren da 24.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

24.610

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

776

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeewolde
Jahr Einwohner
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeewolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.503

Bezeichnung B

3.030

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung A++

392

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung D

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

17

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeewolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeewolde
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeewolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeewolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer Häuser in Zeewolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.