Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Houtwal 5

3892CW Zeewolde • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Houtwal 5 Zeewolde
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan de Houtwal staan prachtige karakteristieke twee-onder-één-kap woningen met een jaren '30 bouwstijl en nummer 5 wordt bij deze te koop aangeboden! Met de mooie oranje en witte gevel, de ruime overstek aan het dak en een 'glazen' trappenhuis is dit met recht een bijzondere woning te noemen. De locatie in Zeewolde Zuid is ideaal: op korte afstand van het centrum van Zeewolde, het strand en het bos zit je hier overal dichtbij. Heerlijk flaneren door het dorp of een wandeling maken door het bos of langs het strand, het is vanuit Houtwal 5 binnen een paar minuten te bereiken. Wat een vrijheid! De woning zelf is een geschakelde twee-onder-1-kap woning met een grote inpandige berging. Door een deel van de voormalige garage bij de hal te betrekken is er een ruime entree ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin gelegen op het oosten waardoor het in de ochtend heerlijk genieten is van het ochtendzonnetje bij het huis en later op de dag op het terras achter in de tuin. Met de grote raampartijen aan de achterzijde en voorzijde van de woning alsmede de glazen trapopgang aan de zijkant, heb je van alle kanten heerlijk veel lichtinval. Door de locatie aan het plantsoen met pleintje, heb je heerlijk vrij uitzicht. Indeling Begane grond - ruime en uitgebouwde entree met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging met daarin een grote deur zodat deze makkelijk met de motor toegankelijk is. Tevens bevindt zich hier de MV-unit. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met heel veel lichtinval zowel van de voorzijde van de woning als de achterzijde. Op de vloer ligt een lichtgrijze laminaatvloer. In de half open keuken bevindt zich een ruime hoek-opgestelde keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en combi-oven. In de keuken ligt een marmeren vloer met daaronder vloerverwarming. Vanuit de keuken is er ook een grote voorraadkast/wasruimte aanwezig waarin naast de voorraad ook een wasmachine en droger opgesteld staat en zich de vriezer bevindt. Via de achterdeur in de keuken stap je zo de tuin in met daarboven een houten overkapping, lekker droog naar buiten stappen! Achterin de tuin bevindt zich een fraai aangelegd zonneterras met daarnaast ook een mooie vijverpartij met watervalletje. Door de bijzondere trapopgang met glazen wanden middenin de woonkamer valt er extra veel licht naar binnen in de woonkamer. Een uniek element in deze huizen! Eerste verdieping - via deze speciale trapopgang kom je uit op de overloop vanwaar je naar de twee slaapkamers en de badkamer kunt gaan. In de badkamer is er voldoende ruimte zodat er zowel een douche als een ligbad tezamen met een wastafel en een toilet geplaatst zijn. Dit alles ook in een lichte kleurstelling. Door de vaste trap naar de tweede verdieping die in het midden van de woning zit, heb je in de slaapkamer aan de voorzijde ook nog een handige bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een karakteristieke diepe vensterbank die de sfeer van de jaren '30 oproept. Tweede verdieping - overloop met veel bergruimte onder de schuine kanten alsmede de opstelling van de CV ketel. Vanaf de overloop is er toegang tot een derde slaapkamer met dakraam. Door de schuine kap is er ook hier veel bergruimte onder de schuine kanten. Kortom: een heerlijk lichte en ruime twee-onder-één-kap woning op een ideale locatie in Zeewolde Zuid! Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging in deze leuke woning. Graag tot ziens bij Houtwal 5! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
250 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3892

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.