Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Winde 123

3892HD Zeewolde • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Winde 123 Zeewolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de meest geliefde wijken van Zeewolde, gelegen vlakbij het strand en het bos, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning aan Winde 123. De Winde is een mooie straat in Zeewolde Zuid: de talrijke bomen in de wijk geven de straat en de omgeving een bosrijk karakter. De natuur is op loopafstand: aan de ene kant loop je de straat uit en kun je gaan wandelen in het uitgestrekte Horsterwold en aan de andere kant loop je de straat uit en ben je zo de dijk over naar het strand van Zeewolde. Wonen alsof je op vakantie bent! De kinderopvang en scholen zijn op loopafstand en de bushalte en de aanmeerplaats van de pont naar de Veluwe zijn ook nog eens om de hoek. Binnen een paar minuten ben je op de fiets in het centrum van Zeewolde met een uitgebreid winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Kortom; dit is een locatie van alle markten thuis! Deze fijne en ruime twee-onder-één kap woning ligt ook nog eens direct aan één van de ‘grachten’ van Zeewolde, wat een vrij uniek element van deze woning is. Dit vindt je nergens in Zeewolde! De woning is volledig geïsoleerd en de laatste jaren voorzien van allerlei maatregelen voor de verduurzaming van de woning waaronder 19 zonnepanelen, vloerverwarming, geïsoleerde garage en een hybride Daikin warmtepomp. Tevens bevinden zich op elke verdieping airco-units die ook kunnen verwarmen. Het buitenwerk van de woning is in 2024 geschilderd en alle platte daken zijn opnieuw bekleed in 2017. De begane grond heeft een ruime, lichte woonkamer, open keuken en gang met toilet en doorgang naar de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Door middel van vaste trap naar tweede verdieping toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte en technische ruimte. Indeling van de woning: BEGANE GROND Entree met meterkast, toilet en toegang tot de ruime en geïsoleerde garage met dubbele openslaande garagedeuren, vernieuwd in 2024. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer voorzien van een pvc-vloer in houtmotief met vloerverwarming en een moderne haard. Aan de achterzijde is op een lager niveau de tuinkamer gesitueerd. Vanuit deze zijde is de ruime, groene tuin aan het water te bewonderen! Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en open keuken. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskooktoestel, een droom voor elke kookliefhebber, met daarboven een afzuigkap. Tevens voorzien van een oven, koel- vrieskast en vaatwasser. Door de lichte kleurstelling en de grote ramen is de keuken heerlijk licht! EERSTE VERDIEPING Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Tevens aan de voorzijde is de ruime badkamer gelegen met daarin een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel met meubel in lichte kleurstelling. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en de gehele verdieping is heeft eenzelfde nieuwe, lichte laminaatvloer (2025). TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vaste trap kom je op de tweede verdieping alwaar zich een zeer ruime vierde slaapkamer bevindt alsmede een wasruimte met extra toilet en wastafel. Hier bevinden zich ook de hybride Daikin warmtepomp met Intergas CV-ketel uit 2024 en de MV-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. In 2018 is de zolderverdieping verbouwd en zijn er nieuwe dakramen aan de voorzijde geplaatst. Hierdoor is er veel natuurlijk licht op deze verdieping en kan de frisse lucht hier vrij stromen! Achter de knieschotten en op de zolder die door middel van een vlizotrap te bereiken is, is extra bergruimte gecreëerd. TUIN In de ruime, zonnige en groene tuin aan het water is het heerlijk toeven: veel privacy door middel van de groenstrook aan de overzijde van het water en de beplanting in de tuin zelf. Aan het water is een vlonder gebouwd zodat er makkelijk met een klein bootje een heerlijk een stukje gevaren kan worden. Via de achterzijde, waar ook een houten schuurtje staat, is er toegang tot de garage waardoor de toegang tot de tuin vanaf de voorzijde is geregeld. Deze tuin en haar ligging, moet je ervaren, dit is de parel van de woning! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 140 m2 - Perceeloppervlakte 296 m2 - Bouwjaar 1993 - Volledig geïsoleerd - 19 zonnepanelen - Airco aanwezig op elke verdieping - Hybride Daikin Warmtepomp en Intergas CV-ketel (2024) - Energielabel A+++ - Kindvriendelijke buurt - Tuin op het zuiden aan het water - Dichtbij het bos en het strand Wees welkom om deze unieke woning op een fantastische plek, ‘live’ te komen bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We zien je graag aan Winde 123!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3892

Google Karten

Geografische Übersicht Zeewolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zeewolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeewolde. In 2026 waren da 24.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

24.610

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

776

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeewolde
Jahr Einwohner
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeewolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.503

Bezeichnung B

3.030

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung A++

392

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung D

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

17

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeewolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeewolde
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeewolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeewolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer Häuser in Zeewolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.