Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Winde 53

3892HD Zeewolde • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nijkerk

Fotoalbum

Winde 53 Zeewolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze bijzondere Quadrantwoning, gelegen in het rustige, groene Zeewolde-Zuid. Met zijn speelse indeling over meerdere niveaus, een inpandige garage en twee kelderruimtes, biedt deze woning alles voor het ultieme wooncomfort. Parkeren is met meerde auto’s mogelijk op de ruime oprit of in de inpandige garage. Vanuit de woonkamer op het eerste niveau loop je direct de zonnige achtertuin in. Het tweede niveau biedt ruimte voor een riante woonkeuken. De slaapkamers en badkamer zijn verdeeld over de 3e en 4e niveau en op zolder is ruimte voor een slaap-/werkkamer. De woning ligt op een groot perceel, omgeven door een omheinde tuin met veel groen. Met het Wolderwijd en zijn mooie stranden vlakbij en het centrum van Zeewolde op loopafstand, is dit de ideale plek voor wie houdt van ruimte, rust, water en tegelijkertijd de gemakken van de stad dichtbij wil hebben. Zeewolde-Zuid ligt ideaal tussen het Horsterwold en het Wolderwijd. Je loopt zo het centrum in of geniet van zon en water op een van de stranden. Alles is dichtbij: scholen, winkels, sportclubs, horeca en cultuur. Een groene, rustige wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Deze instapklare woning biedt je niet alleen veel ruimte, sfeer en licht, maar bevindt zich ook nog eens op loopafstand van het strand. Kom snel langs en ontdek zelf wat dit huis jou te bieden heeft! Indeling Via de ruime oprit bereik je de voordeur, waar je via een trapje op de hoger gelegen tuin komt. Maar we beginnen onze rondleiding bij het souterrain, dat via een aparte deur toegankelijk is. Hier bevinden zich twee grote kelderruimtes, die met elkaar verbonden zijn door een deur. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet (recent gerenoveerd) en een deur naar de garage met waterpunt. De garage in twee ruimtes verdeeld, beide met een eigen toegangsdeur vanuit de hal. De vaste trap brengt je naar het eerste niveau waar de woonkamer zich bevindt. Door een uitbouw in 2000 is de woonkamer lekker ruim en licht. Aan beide zijden van de kamer zorgen grote raampartijen voor prachtig uitzicht op de tuin. De houtkachel creëert extra sfeer en warmte. In de zomermaanden schuif je de schuifpui open en wordt de achtertuin een verlengstuk van je woonkamer. Aan de zijkant van het huis vind je tevens een deur die naar het terras leidt. De achtertuin ligt rondom de woning, dus je kunt hier de hele dag van de zon genieten. De tuin biedt veel privacy en is prachtig aangelegd met een overdekt terras middels een pergola, plantenborders en veel groen. En als de zon te fel is, heb je het elektrisch bedienbare zonnescherm zodat je in de schaduw kunt genieten van je tuin. Een paar treden omhoog kom je vanuit de woonkamer in de sfeervolle woonkeuken (2022). Deze ruime woonkeuken heeft voldoende plek voor een grote eethoek en dankzij de doorkijk naar de lager gelegen woonkamer blijft het contact met de rest van het huis behouden. De keuken is in een praktische L-vorm opgesteld met een grote kastenwand en is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Daarbij is deze verdieping voorzien van een prachtige visgraad tegelvloer die warmte en karakter aan de ruimte geeft. Loop je verder naar het volgende niveau, dan kom je bij twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is erg licht door de grote raampartijen en is flink vergroot door een eerdere uitbouw op de begane grond. De tweede kamer op deze woonlaag is van ruim formaat en beschikt over een airconditioning. De complete luxe badkamer (2022) en derde slaapkamer, met airconditioning, van deze woning vind je op het volgende niveau. Deze royale badkamer straalt rust en ruimte uit dankzij de lichte kleurstelling en doordachte indeling. Geniet van ultieme ontspanning in het ligbad of start je dag verfrissend in de moderne inloopdouche; beide is hier mogelijk. De dubbele wastafel biedt volop gemak voor twee personen en beschikt over een spiegel met verlichting en verwarming. Uiteraard kan het toilet hier niet ontbreken. Op het hoogste niveau is de zolder te vinden. De zolder is een volwaardige extra ruimte met veel licht dankzij twee dakramen. Ideaal om een vierde slaapkamer of werkplek te creëren. De wasmachine is netjes weggewerkt in een inbouwkast en de cv-ketel (vernieuwd in 2020) zit in een aparte vaste kast. Via de vlizotrap is er toegang tot een bergvliering. Praktisch én veelzijdig! Een mooie bijkomstigheid is dat bijna alle ruimtes voorzien zijn van solar screens. De keuken, tweede + derde slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van een elektrische solar screen en de ouderslaapkamer is voorzien van zowel een elektrisch solar screen als een groot elektrisch screen op de grote raampartij. Pluspunten van de woning - Speelse split level woning met inpandige garage - Lichte uitgebouwde woonkamer - Luxe woonkeuken - 3 slaapkamers, 4 mogelijk - Zonnige tuin op het zuidwesten - Ruim souterrain voor veel bergruimte - Toplocatie in Zeewolde-Zuid nabij het strand

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3892

Google Karten

Geografische Übersicht Zeewolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zeewolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeewolde. In 2026 waren da 24.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

24.610

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

776

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeewolde
Jahr Einwohner
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeewolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.503

Bezeichnung B

3.030

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung A++

392

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung D

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

17

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeewolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeewolde
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeewolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeewolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer Häuser in Zeewolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.