Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Hoefstraat 25

4735TA Zegge • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijsbergen

Fotoalbum

Hoefstraat 25 Zegge
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie in het buitengebied van Zegge staat deze vrijstaande woning met agrarische bestemming op een perceel van maar liefst 10.010 m². Een buitenkans voor agrarische ondernemers die wonen en werken willen combineren in een landelijke en groene omgeving. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers op de begane grond, wat het geheel levensloopbestendig maakt. Boven vind je nog extra kamers die zich perfect lenen als hobbyruimte, kantoor of slaapkamer. Buiten is er volop ruimte voor bedrijf en hobby. Een vrijstaande garage met werkplaats, een royale schuur en meerdere kassen bieden eindeloze mogelijkheden. De moestuin en kweekkas maken het telen van je eigen groente en fruit eenvoudig en plezierig. Voor wie graag dieren houdt of droomt van paarden aan huis, is de grote weide een absolute meerwaarde! De tuin rondom is fraai aangelegd en geeft een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier ervaar je de vrijheid en rust van het buitenleven, terwijl voorzieningen van Zegge en omliggende dorpen toch binnen handbereik liggen. Kortom: een veelzijdig object dat een zee aan kansen biedt! BEGANE GROND De hal/entree geeft toegang tot de alle vertrekken op de begane grond. De toiletruimte is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer is een lichte en ruime plek waar je alle kanten mee op kunt. Dankzij de grote ramen kijk je mooi uit over de groene omgeving en valt er veel daglicht binnen. De indeling met een aparte zithoek en een eetgedeelte maakt het een praktische ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu houdt van knus en sfeervol of juist modern en strak, hier heb je de basis om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De keuken is een lichte en praktische ruimte waar je meteen een huiselijk gevoel krijgt. Dankzij de grote ramen heb je een fijn uitzicht op de tuin en komt er veel daglicht naar binnen. Er is voldoende plek om een eettafel te plaatsen, waardoor dit een gezellige hoek wordt voor ontbijt of een snelle kop koffie. Vanuit hier loop je zo de tuin in, wat het buitenleven nog dichterbij brengt. Vanuit de keuken is nog een praktische trapkast toegankelijk, ideaal voor al je voorraden! De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingedeeld en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. Er is een douche, een wastafelmeubel met bergruimte en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een fijne basis die je desgewenst naar eigen smaak kunt moderniseren. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond, waardoor je alles gelijkvloers bij de hand hebt. Samen met de badkamer maakt dit de woning levensloopbestendig en dus uitermate geschikt om hier nog jarenlang comfortabel te wonen. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden genoeg ruimte om te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer, precies zoals jij het wilt. EERSTE VERDIEPING Naast de multifunctionele ruimte, die nu in gebruik is als biljartkamer, vind je op de verdieping nog een extra slaapkamer. Dit maakt de bovenverdieping bijzonder veelzijdig: ideaal als logeerkamer, speelkamer, werkplek of juist als rustige plek om je terug te trekken. Dankzij de combinatie van twee kamers heb je hier volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen in te delen. EXTERIEUR Vrijstaande garage De vrijstaande garage biedt verrassend veel mogelijkheden dankzij de indeling in meerdere ruimten. Aan de voorzijde kom je binnen via de stalen kanteldeur en aan de zijkant zijn er praktische loopdeuren aanwezig. Binnen vind je onder andere een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een werkplaats met wastafel. Daarnaast is er volop plaats voor opslag, klussen of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Een veelzijdige toevoeging die perfect aansluit bij het dagelijkse wooncomfort. Afmeting: 8,94 m¹ x 7,45 m¹. Vrijstaande schuur Achter op het perceel staat een ruime schuur die volop mogelijkheden biedt. Dankzij de royale afmetingen heb je hier alle ruimte voor opslag, hobby’s of het uitoefenen van een beroep aan huis. De schuur is deels open en daardoor ook ideaal te gebruiken voor tuinmachines. Afmeting: 11,53 m¹ x 7,53 m¹ Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin De tuin is een groene oase waar je volop kunt genieten van rust en ruimte. Het royale gazon wordt omlijst door verzorgd groen en biedt verschillende zitplekjes waar je de hele dag door een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. In de tuin staat een kas die een verrassend gezellige functie heeft gekregen. Hier is namelijk een knus zithoekje ingericht waar je, beschut en met uitzicht op het groen, heerlijk kunt genieten. Dankzij de aanwezigheid van elektra is dit een sfeervolle plek die je het hele jaar door kunt gebruiken, of je nu een rustig moment zoekt of juist gezellig samen wilt zijn. Vanuit de tuin kijk je prachtig uit over de aangrenzende landerijen, wat zorgt voor een vrij en landelijk gevoel. Met de kas en de moestuin erbij is dit een plek waar buitenleven echt tot zijn recht komt. Je eigen kweekkas met moestuin! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de eigen kweekkas en moestuin. Hier geniet je van het kweken van je eigen groente en fruit, met tomaten, paprika’s en meer rechtstreeks uit eigen tuin. De kas biedt de perfecte omstandigheden en geeft je de mogelijkheid om bijna het hele jaar door te oogsten. Een heerlijke plek voor wie van buitenleven en vers van het land houdt.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
10010 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4735

Google Karten

Karte von Zegge

Entdecken Sie, wo Makler in Zegge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zegge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zegge. In 2025 waren da 2.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zegge
Jahr Einwohner
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zegge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

241

Bezeichnung C

196

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zegge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zegge
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zegge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zegge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Zegge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.