Direkt zum Inhalt
Logo von Patist Makelaardij

Anna Paulownalaan 164

3708HR Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 4.189

Fotoalbum

Anna Paulownalaan 164 Zeist
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de 8e verdieping aan de geliefde Anna Paulownalaan in Zeist bevindt zich dit lichte en royale 4-kamer appartement met een schitterend uitzicht over het vele groen van de wijk “Kerckebosch”. Dit uitzicht is een echte eyecatcher. De rustige uitstraling van het groen gecombineerd met de nabijheid van het gezellige centrum van Zeist maakt dit een heerlijk appartement om je thuis te voelen. Daarnaast zorgt de goede verduurzaming (energielabel A) voor veel comfort. Omgeving: Het appartement is gelegen aan de bosrand met vlakbij talloze wandel- en mountainbike routes op de Utrechtse Heuvelrug. Ook landgoed Heidestein ligt in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Zeist, met een levendig winkelgebied en een keur aan horecagelegenheden, speciaalzaken en wekelijkse markten, vind je op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Kerckebosch, op slechts een paar minuten fietsen. Dit winkelcentrum biedt onder andere een grote supermarkt (Albert Hein XL), drogist, slagerij en fietsenwinkel. Basis- en middelbare scholen zijn in de wijk Kerckebosch te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: een rechtstreekse bus naar Utrecht stopt voor de deur. Het treinstation Driebergen-Zeist is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en brengt je in 8 minuten naar Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A12 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem bent. Het Science Park in Utrecht is met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Je komt binnen bij de entree met bellentableau, liften en trappenhuis. 8e Verdieping: Hoog gelegen appartement boven de toppen van de bomen van deze groene omgeving. Bij binnenkomst heeft dit appartement iets unieks wat gelijk opvalt. De middelste kamer is volledig open gelaten (door het weglaten van de binnenwand). Twee grote kantel/kiep deuren die naar binnen opengaan geven deze ruimte een vrij gevoel. Buiten komt binnen. Een mooie plek om in te richten naar eigen woonbehoefte, bv als eetkamer, werkkamer of zonnige ontspanruimte. Of om een extra slaapkamer te realiseren. De woonkamer is ruim en licht en heeft een half open keuken die van alle gemakken is voorzien. Er is in de woonkamer direct toegang tot een smal maar zonnig balkon, een zogeheten glazenwassersbalkon. Hier kun je lekker buiten in het zonnetje staan en genieten van de vogels om je heen. In de hal heb je toegang tot de badkamer met een douche en een wastafel en wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte. Het appartement heeft twee slaapkamers. Eén daarvan aan de voorzijde en één aan de achterzijde met ook hier een eigen toegang tot het (glazenwassers) balkon. Indien gewenst is van de middelste kamer eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Kenmerken: -Gezonde VvE -Gehele achterpui is in 2022 vervangen door kunststof kozijnen met triple beglazing -Dubbele beglazing aan de voorzijde -Eigen berging -Canon voor de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geen maandelijkse kosten meer. -Lift aanwezig -Servicekosten € 262,55 per maand -Vrij en zeer fraai groen uitzicht door hoge ligging -Energiezuinig: energierekening gemiddeld € 97,47 per maand o.b.v. 2 personen in 2024 (elektriciteit + gas) -Energielabel A Een ideaal appartement voor starters, doorstromers of senioren die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een groene leefomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
10 woonlagen
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
237 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha TZERRA-M 24C.CW3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Particulier eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3708

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.