Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Couwenhoven 4235

3703ED Zeist • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Couwenhoven 4235 Zeist
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke woonomgeving, bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning in de geliefde en rustige wijk Couwenhoven. Deze woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis. De nette keuken en badkamer zorgen voor extra comfort en gemak. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je optimaal profiteert van de zon gedurende de dag. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur met ervoor een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Kortom: een ruime, verzorgde en nette woning op een fijne plek, waar je zonder investeringen direct kunt wonen. Ligging: De wijk heeft recent een flinke kwaliteitsimpuls gekregen: In de periode 2025-2026 is de bestrating volledig vernieuwd, waarbij de werkzaamheden zich momenteel in de afrondende fase bevinden. De directe omgeving van de woning is zelfs al in januari/februari 2026 opnieuw bestraat, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast worden de openbare plantsoenen rondom de woning in het najaar van 2026 door de gemeente opnieuw ingericht en beplant. De ligging is werkelijk ideaal. Schuin aan de overzijde bevindt zich een fijne kleinschalige speeltuin voor jonge kinderen, terwijl op korte afstand een ruim speelveld ligt waar oudere kinderen zich volop kunnen vermaken. Voor de dagelijkse voorzieningen is er een wijkwinkelcentrum op loopafstand, met onder andere twee supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving te vinden, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Indeling woonhuis. Begane grond: Entree met meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een trapopgang en een mooie PVC vloer, gelegd in 2024. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en de dichte keuken. De keuken is voorzien van een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanaf de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. De keukendeur is voorzien van een plissé hor. Aan de voorzijde op de begane grond bevindt zich een elektrische screen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer welke aan de voorzijde gelegen is, is eventueel in twee slaapkamers te splitsen. Aan de achterzijde zijn ook nog twee slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De 1e verdieping is voorzien van plissé horren en elektrische screens aan de voor- en achterzijde over volledige breedte. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, ruime opbergkast, cv opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger, vlizo trap naar de vliering en toegang naar de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde van een dakraam. De dakkapel is voorzien van een handbediende screen. Tuin: Mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is achterom te bereiken en achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping, welke voorzien is van elektra. Deze stenen berging is in 2023 gereinigd en opnieuw gevoegd. Bijzonderheden: - bouwjaar 1970; - woonoppervlakte 120 m²; - externe bergruimte 9 m²; - energielabel B; - perceeloppervlakte 124 m²; - zijgevel gereinigd en geïmpregneerd in 2023; - veranda geplaatst in 2023; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - c.v. gasinstallatie vervangen in 2024; - vloerverwarming aanwezig in de hal en het toilet op de begane grond; - domoticasysteem uit 2024; - glasvezelaansluiting aanwezig; - glad gestucte wanden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.