Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Couwenhoven 4235

3703ED Zeist • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Couwenhoven 4235 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke woonomgeving, bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning in de geliefde en rustige wijk Couwenhoven. Deze woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis. De nette keuken en badkamer zorgen voor extra comfort en gemak. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je optimaal profiteert van de zon gedurende de dag. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur met ervoor een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Kortom: een ruime, verzorgde en nette woning op een fijne plek, waar je zonder investeringen direct kunt wonen. Ligging: De wijk heeft recent een flinke kwaliteitsimpuls gekregen: In de periode 2025-2026 is de bestrating volledig vernieuwd, waarbij de werkzaamheden zich momenteel in de afrondende fase bevinden. De directe omgeving van de woning is zelfs al in januari/februari 2026 opnieuw bestraat, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast worden de openbare plantsoenen rondom de woning in het najaar van 2026 door de gemeente opnieuw ingericht en beplant. De ligging is werkelijk ideaal. Schuin aan de overzijde bevindt zich een fijne kleinschalige speeltuin voor jonge kinderen, terwijl op korte afstand een ruim speelveld ligt waar oudere kinderen zich volop kunnen vermaken. Voor de dagelijkse voorzieningen is er een wijkwinkelcentrum op loopafstand, met onder andere twee supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving te vinden, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Indeling woonhuis. Begane grond: Entree met meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een trapopgang en een mooie PVC vloer, gelegd in 2024. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en de dichte keuken. De keuken is voorzien van een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanaf de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. De keukendeur is voorzien van een plissé hor. Aan de voorzijde op de begane grond bevindt zich een elektrische screen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer welke aan de voorzijde gelegen is, is eventueel in twee slaapkamers te splitsen. Aan de achterzijde zijn ook nog twee slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De 1e verdieping is voorzien van plissé horren en elektrische screens aan de voor- en achterzijde over volledige breedte. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, ruime opbergkast, cv opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger, vlizo trap naar de vliering en toegang naar de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde van een dakraam. De dakkapel is voorzien van een handbediende screen. Tuin: Mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is achterom te bereiken en achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping, welke voorzien is van elektra. Deze stenen berging is in 2023 gereinigd en opnieuw gevoegd. Bijzonderheden: - bouwjaar 1970; - woonoppervlakte 120 m²; - externe bergruimte 9 m²; - energielabel B; - perceeloppervlakte 124 m²; - zijgevel gereinigd en geïmpregneerd in 2023; - veranda geplaatst in 2023; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - c.v. gasinstallatie vervangen in 2024; - vloerverwarming aanwezig in de hal en het toilet op de begane grond; - domoticasysteem uit 2024; - glasvezelaansluiting aanwezig; - glad gestucte wanden.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.