Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

De Wetlaan 76

3707XE Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 6.112

Fotoalbum

De Wetlaan 76 Zeist
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden helft van dubbel met zonnige tuin, negen zonnepanelen en moderne afwerking aan de De Wetlaan 76 in Zeist. Aan een rustige, groene laan in Zeist ligt deze fijne helft van dubbele woning met een bijzonder goed afwerkingsniveau. Verkoper heeft alle jaren met bijzonder veel inspanning diens woning onderhouden en dat merk je aan alles. Groot voordeel van deze woning betreft het feit dat er drie slaapkamers op de verdieping aanwezig zijn. De woning is in de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd, en dat merk je direct zodra je binnenstapt. Ideaal voor wie zoekt naar comfort, energiezuinigheid én een heerlijke tuin. Hoewel de laan zelf heerlijk rustig is, vangt het gezellige centrum van Zeist al na enkele meters aan. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, koffiebars en andere gewenste voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en medische faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.Voor natuurliefhebbers is de ligging perfect: op enige afstand liggen uitgestrekte bossen en wandelgebieden, waaronder de Zeister bossen en het nabijgelegen natuurgebied van het Utrechts Landschap. Heerlijk voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even tot rust te komen in het groen. Ook het Utrecht Science Park (De Uithof) – met de Universiteit Utrecht, het UMC en diverse onderzoeksinstellingen – ligt op korte afstand en is uitstekend bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Zeist staat bovendien bekend om zijn uitgebreide sportvoorzieningen: van voetbal- en hockeyclubs tot tennisbanen, een atletiekbaan, zwembaden en sportscholen – alles is dichtbij en van hoge kwaliteit. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen (A28, A12) snel in Utrecht, Amersfoort of andere delen van het land. Ook met het openbaar vervoer zit je goed; busverbindingen richting Utrecht CS, Driebergen-Zeist en andere omliggende plaatsen zijn snel te bereiken. Goed onderhouden en energiezuinig De gevel is recent opnieuw gevoegd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het huis. De spouwmuur is geïsoleerd en er zijn nieuwe kozijnen geplaatst met dubbele beglazing – inclusief de voordeur. Ook het dak is aangepakt: het pannendak is circa 25 jaar geleden geheel vernieuwd, terwijl de platte daken van de keuken en badkamer in 2022 zijn vervangen. Dankzij deze investeringen én de 9 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023) beschikt de woning over energielabel C. Indeling woonhuis Begane grond: Na binnenkomst tref je de hal en direct daarna een heel fijne woonkamer met een strak gestuukt plafond, wanden en inbouwverlichting in de keuken. Deze keuken is in 2017 geplaatst en compleet uitgerust met onder meer een vernieuwde inductie kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser en voldoende werkruimte. De vloerafwerkingen zijn netjes en aansprekend. Er is een praktische kast onder de verdiepingstrap aanwezig. Vanuit het keukengedeelte is de badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel te bereiken. De badkamer is modern, goed onderhouden en aangelegd in 2017. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanuit de eerst omschreven hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de verdieping zijn door een slimme indeling drie slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee inbouwkasten en hier is een steektrap aanwezig om de berg vliering te bereiken. De tweede slaapkamer is in het midden van het woonhuis gesitueerd. Ook deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast en daglichttoetreding. Derde slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Bijkeuken/eerste schuur, van buiten af te bereiken: De Remeha cv-ketel (2023) is geplaatst in de eerste schuur/bijkeuken, waar je ook de aansluitingen vindt voor was- en droogmachine, én een mechanisch ventilatiesysteem voor de badkamer. Deze bijkeuken is voorzien van verwarming. Achtertuin en bijgebouw: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en voorzien van een achterom via de eigen, volledig bij nummer 76 behorend pad. De poortdeur is in 2024 vernieuwd. Achterin de tuin staat een ruime blokhut met vliering, elektra en verwarming, ideaal als hobbyruimte of thuiskantoor. Aan weerszijden van deze blokhut zijn praktische bergingen gerealiseerd: één voor opslag, de andere speciaal voor de kliko’s. Meetrapport: Van deze woning is een meetrapport conform de richtlijnen van de NEN 2580 opgesteld. De hobbyruimte zoals geplaatst in de tuin is meegenomen in het woonoppervlak. Deze ruimte is 9,46 m² groot. Bijzonderheden: - uitzonderlijk goed onderhouden woning; - heel fijne locatie om te wonen; - iIn 2000 is het pannendak vervangen; - het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - het voegwerk is opnieuw uitgevoerd; - er zijn negen zonnepanelen aanwezig; - c.v. gasketel uit 2023; - de keuken en de badkamer zijn vervangen in 2017. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning met aandacht voor duurzaamheid en comfort, op een geliefde locatie in Zeist. Een bezichtiging meer dan waard!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
302 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3707

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.