Direkt zum Inhalt
Logo von Carine Fabisch Makelaardij

De Wetlaan 77

3707XC Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Visser & van Ingen makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.950

Fotoalbum

De Wetlaan 77 Zeist
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzonder leuke en in stijl gerenoveerde charmante hoekwoning uit 1906 met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een tuin rondom en een ruime berging. Goed gelegen in een rustig vooroorlogs straatje met vergelijkbare authentieke woningen, op loopafstand van het centrum van Zeist. De woning is goed onderhouden. De verkopers hebben de afgelopen 25 jaar veel originele details teruggebracht in de woning, zoals fraaie antieke binnendeuren, glas in lood-ramen, en-suite panelen en authentieke betimmeringen, (gietijzeren) radiatoren, raam- en deurbeslag, etc.. Er is een lange lijst beschikbaar van de (met oog voor detail) gerealiseerde verbeteringen. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en de woonkamer heeft een plafondhoogte van meer dan 3 meter. Met een dakopbouw is de woning eventueel nog verder te vergroten. Indeling: Begane grond: Entree, gang met meterkast, veel bergruimte en trap naar de verdieping. Het is ook mogelijk de woning via de zij-ingang te betreden. Daar is een hal met toilet, bergruimte en eveneens toegang tot de woonkamer. Lichte en ruime woonkamer met fraaie lamelparketvloer, glad gestuukte wanden en plafonds en ingebouwde stopcontacten en schakelaars. Er is eveneens een open haard. Fraaie vensterbanken, ingebouwde paneelkasten, radiator-omtimmeringen en een en-suite-deur naar de keuken. Keuken uit 2019, voorzien van veel kastruimte, veel werkruimte en een fraai aanrechtblad. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), een rvs afzuigkap, een stoomoven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine en een Quooker. Kelder: Via de keuken is er toegang tot de kelder met stahoogte (1,80 m). De kelder heeft dankzij 2 ramen daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tuin en schuur: Leuk aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en het is mogelijk om langs het huis naar de achtertuin te komen. Ruime onderhoudsarme gemetselde schuur (9 m2) met pannendak, dubbele deuren en elektriciteit. Buitenkraan is eveneens aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Overal ligt een massief eiken vloer, zijn de wanden glad gestuukt en zijn er weer fraaie antieke deuren. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is eventueel nog eenvoudig te splitsen in 2 kleinere kamers. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, een (bubbel)bad, een 2e toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. Er is een aparte wasruimte met tevens opstelplaats cv-ketel. Ligging: De De Wetlaan is een rustige éénrichtingsstraat gelegen in het oude centrum van Zeist. Op loopafstand van de leuke binnenstad met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen, de uitgestrekte bossen en alle overige voorzieningen liggen om de hoek. Diverse uitvalswegen naar onder andere Amersfoort en Utrecht Science Park zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht, Hilversum en Centraal Station Driebergen-Zeist nabij. Parkeren middels parkeervergunning. Afmetingen d x b (ca-maten): Zie plattegronden. Kenmerken: - Bouwjaar: ca. 1906. - Woonoppervlakte: 100 m2. - Kelder: 8 m2. - Berging: 9 m2 en speelhuisje 4 m2. - Grootte perceel: 154 m2. - Ligging achtertuin: Zuidwest. - Inhoud: ca 425 m3. - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Technische installatie en isolatie: - Vrijwel gehele woning voorzien van gevelisolatie (10 cm dikke voorzetwanden), ook op de verdieping. - Dakisolatie hoofddak. - Vrijwel gehele woning voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water middels CV-combi-ketel ATAG i28EC, bouwjaar 2018. - Energielabel E, geldig tot 12-08-2035. - Moderne groepenkast. - Glasvezelaansluiting. Overig: - Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar. - Rapport recente bouwtechnische keuring op aanvraag beschikbaar. - Kadastraal bekend gemeente Zeist sectie H nummer 528. Kortom, een tot in de puntjes verzorgde woning met veel fraaie authentieke details! Vraagprijs € 595.000,00 k.k. Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3707

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.