Jump to content
Logo of Carine Fabisch Makelaardij

De Wetlaan 77

3707XC Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Visser & van Ingen makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.950

Photo Gallery

De Wetlaan 77 Zeist
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een bijzonder leuke en in stijl gerenoveerde charmante hoekwoning uit 1906 met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een tuin rondom en een ruime berging. Goed gelegen in een rustig vooroorlogs straatje met vergelijkbare authentieke woningen, op loopafstand van het centrum van Zeist. De woning is goed onderhouden. De verkopers hebben de afgelopen 25 jaar veel originele details teruggebracht in de woning, zoals fraaie antieke binnendeuren, glas in lood-ramen, en-suite panelen en authentieke betimmeringen, (gietijzeren) radiatoren, raam- en deurbeslag, etc.. Er is een lange lijst beschikbaar van de (met oog voor detail) gerealiseerde verbeteringen. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en de woonkamer heeft een plafondhoogte van meer dan 3 meter. Met een dakopbouw is de woning eventueel nog verder te vergroten. Indeling: Begane grond: Entree, gang met meterkast, veel bergruimte en trap naar de verdieping. Het is ook mogelijk de woning via de zij-ingang te betreden. Daar is een hal met toilet, bergruimte en eveneens toegang tot de woonkamer. Lichte en ruime woonkamer met fraaie lamelparketvloer, glad gestuukte wanden en plafonds en ingebouwde stopcontacten en schakelaars. Er is eveneens een open haard. Fraaie vensterbanken, ingebouwde paneelkasten, radiator-omtimmeringen en een en-suite-deur naar de keuken. Keuken uit 2019, voorzien van veel kastruimte, veel werkruimte en een fraai aanrechtblad. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), een rvs afzuigkap, een stoomoven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine en een Quooker. Kelder: Via de keuken is er toegang tot de kelder met stahoogte (1,80 m). De kelder heeft dankzij 2 ramen daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tuin en schuur: Leuk aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en het is mogelijk om langs het huis naar de achtertuin te komen. Ruime onderhoudsarme gemetselde schuur (9 m2) met pannendak, dubbele deuren en elektriciteit. Buitenkraan is eveneens aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Overal ligt een massief eiken vloer, zijn de wanden glad gestuukt en zijn er weer fraaie antieke deuren. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is eventueel nog eenvoudig te splitsen in 2 kleinere kamers. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, een (bubbel)bad, een 2e toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. Er is een aparte wasruimte met tevens opstelplaats cv-ketel. Ligging: De De Wetlaan is een rustige éénrichtingsstraat gelegen in het oude centrum van Zeist. Op loopafstand van de leuke binnenstad met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen, de uitgestrekte bossen en alle overige voorzieningen liggen om de hoek. Diverse uitvalswegen naar onder andere Amersfoort en Utrecht Science Park zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht, Hilversum en Centraal Station Driebergen-Zeist nabij. Parkeren middels parkeervergunning. Afmetingen d x b (ca-maten): Zie plattegronden. Kenmerken: - Bouwjaar: ca. 1906. - Woonoppervlakte: 100 m2. - Kelder: 8 m2. - Berging: 9 m2 en speelhuisje 4 m2. - Grootte perceel: 154 m2. - Ligging achtertuin: Zuidwest. - Inhoud: ca 425 m3. - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Technische installatie en isolatie: - Vrijwel gehele woning voorzien van gevelisolatie (10 cm dikke voorzetwanden), ook op de verdieping. - Dakisolatie hoofddak. - Vrijwel gehele woning voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water middels CV-combi-ketel ATAG i28EC, bouwjaar 2018. - Energielabel E, geldig tot 12-08-2035. - Moderne groepenkast. - Glasvezelaansluiting. Overig: - Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar. - Rapport recente bouwtechnische keuring op aanvraag beschikbaar. - Kadastraal bekend gemeente Zeist sectie H nummer 528. Kortom, een tot in de puntjes verzorgde woning met veel fraaie authentieke details! Vraagprijs € 595.000,00 k.k. Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
154 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.