Aller directement au contenu
Logo de Carine Fabisch Makelaardij

De Wetlaan 77

3707XC Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Visser & van Ingen makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.950

Galerie de photos

De Wetlaan 77 Zeist
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijzonder leuke en in stijl gerenoveerde charmante hoekwoning uit 1906 met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een tuin rondom en een ruime berging. Goed gelegen in een rustig vooroorlogs straatje met vergelijkbare authentieke woningen, op loopafstand van het centrum van Zeist. De woning is goed onderhouden. De verkopers hebben de afgelopen 25 jaar veel originele details teruggebracht in de woning, zoals fraaie antieke binnendeuren, glas in lood-ramen, en-suite panelen en authentieke betimmeringen, (gietijzeren) radiatoren, raam- en deurbeslag, etc.. Er is een lange lijst beschikbaar van de (met oog voor detail) gerealiseerde verbeteringen. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en de woonkamer heeft een plafondhoogte van meer dan 3 meter. Met een dakopbouw is de woning eventueel nog verder te vergroten. Indeling: Begane grond: Entree, gang met meterkast, veel bergruimte en trap naar de verdieping. Het is ook mogelijk de woning via de zij-ingang te betreden. Daar is een hal met toilet, bergruimte en eveneens toegang tot de woonkamer. Lichte en ruime woonkamer met fraaie lamelparketvloer, glad gestuukte wanden en plafonds en ingebouwde stopcontacten en schakelaars. Er is eveneens een open haard. Fraaie vensterbanken, ingebouwde paneelkasten, radiator-omtimmeringen en een en-suite-deur naar de keuken. Keuken uit 2019, voorzien van veel kastruimte, veel werkruimte en een fraai aanrechtblad. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), een rvs afzuigkap, een stoomoven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine en een Quooker. Kelder: Via de keuken is er toegang tot de kelder met stahoogte (1,80 m). De kelder heeft dankzij 2 ramen daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tuin en schuur: Leuk aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en het is mogelijk om langs het huis naar de achtertuin te komen. Ruime onderhoudsarme gemetselde schuur (9 m2) met pannendak, dubbele deuren en elektriciteit. Buitenkraan is eveneens aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Overal ligt een massief eiken vloer, zijn de wanden glad gestuukt en zijn er weer fraaie antieke deuren. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is eventueel nog eenvoudig te splitsen in 2 kleinere kamers. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, een (bubbel)bad, een 2e toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. Er is een aparte wasruimte met tevens opstelplaats cv-ketel. Ligging: De De Wetlaan is een rustige éénrichtingsstraat gelegen in het oude centrum van Zeist. Op loopafstand van de leuke binnenstad met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen, de uitgestrekte bossen en alle overige voorzieningen liggen om de hoek. Diverse uitvalswegen naar onder andere Amersfoort en Utrecht Science Park zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht, Hilversum en Centraal Station Driebergen-Zeist nabij. Parkeren middels parkeervergunning. Afmetingen d x b (ca-maten): Zie plattegronden. Kenmerken: - Bouwjaar: ca. 1906. - Woonoppervlakte: 100 m2. - Kelder: 8 m2. - Berging: 9 m2 en speelhuisje 4 m2. - Grootte perceel: 154 m2. - Ligging achtertuin: Zuidwest. - Inhoud: ca 425 m3. - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Technische installatie en isolatie: - Vrijwel gehele woning voorzien van gevelisolatie (10 cm dikke voorzetwanden), ook op de verdieping. - Dakisolatie hoofddak. - Vrijwel gehele woning voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water middels CV-combi-ketel ATAG i28EC, bouwjaar 2018. - Energielabel E, geldig tot 12-08-2035. - Moderne groepenkast. - Glasvezelaansluiting. Overig: - Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar. - Rapport recente bouwtechnische keuring op aanvraag beschikbaar. - Kadastraal bekend gemeente Zeist sectie H nummer 528. Kortom, een tot in de puntjes verzorgde woning met veel fraaie authentieke details! Vraagprijs € 595.000,00 k.k. Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.